Vente Maison 4 pièces 113 m² Narbonne (11100)

GALA IMMOBILIER vous présente Capucine, une villa contemporaine de plain-pied située dans un village paisible, à seulement 20 minutes de Narbonne.
Construite en 2026 sur une parcelle de 437 m2, cette villa de 113 m2 habitables offre un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel. Ses larges baies vitrées assurent une belle luminosité et une agréable ouverture sur l'extérieur.
Réalisée avec des matériaux de qualité, elle séduit par ses finitions soignées, son agencement fluide et son accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR).
À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge les espaces de vie, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. 
Le jardin, entièrement aménagé et soigneusement paysagé, offre un cadre verdoyant, harmonieux et facile d'entretien, parfait pour les moments de détente comme pour les réceptions en extérieur.
Espace jour: Dès l'entrée, vous serez accueilli par un WC indépendant de 2,10 m2, équipé d'un lave-mains. 
Des placards de rangement intégrés apportent un véritable confort au quotidien.
Vous découvrirez ensuite une superbe pièce de vie de 55 m2, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Cet espace convivial réunit un séjour chaleureux et une cuisine ouverte haut de gamme, moderne et parfaitement fonctionnelle, idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis.
Dans son prolongement, une grande terrasse carrelée crée une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours.
Espace nuit : Un dégagement dessert l'espace nuit, composé d'une salle de bains de 5 m2, équipée d'une baignoire et d'une vasque.
La villa propose également une spacieuse suite parentale de 15,50 m2, avec son dressing et sa salle d'eau privative, véritable espace de confort et d'intimité.
Deux chambres supplémentaires de 10,26 m2 chacune viennent compléter cet espace, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille.
Les prestations: Un garage de 14,56 m2, entièrement carrelé et isolé, équipé d'un portail motorisé, complète les prestations de cette villa.
 
Les atouts de la Villa Capucine :,Villa de plain-pied de 113 m2, Parcelle de 437 m2, Construction neuve 2026, conforme aux dernières normes, Cuisine haut de gamme, alliant design et fonctionnalité, Climatisation réversible gainable pour un confort optimal en toute saison, Ballon d'eau chaude thermodynamique, alliant performance et économies d'énergie, Matériaux de qualité et finitions soignées, pour une prestation élégante et durable, Une villa moderne, confortable et économe en énergie, idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié.
Accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR). 
La villa Capucine est une réalisation où élégance, confort et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Pensée dans les moindres détails et dotée de prestations haut de gamme, elle séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie paisible, moderne et fonctionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le village est connu pour : Ses domaines viticoles produisant des vins des Corbières AOC , sa proximité avec l'abbaye de Fontfroide, les châteaux du Pays cathare et le massif des Corbières ;, les paysages de vignes, garrigues et la rivière Orbieu qui traverse la commune.
bénéficie également de la proximité de la mer Méditerranée, accessible en seulement 30 minutes.
À seulement 20 minutes de Narbonne, 40 minutes de Carcassonne et 1h15 de l'Espagne,
Contactez votre conseillère Barbara Blaya, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée
au RSAC de Narbonne sous le numéro 848 900 197, titulaire de la carte de démarchage immobilier
pour le compte de la société GALA Immobilier.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1