Description T4 à Loubeyrat
Exclusivité par Agence 63 Immobilier,
Secteur Châtel-Guyon,
dans un beau cadre calme et champêtre sans vis-à-vis, agréable maison en pierres des années 1980 de plain-pied d'une surface de 114 m2 habitable, terrasse couverte, cuisine aménagée, séjour/salle à manger de 45 m2, cheminée, première chambre de 11 m2, bureau/chambre de 21 m2, salle de bains, wc séparés, buanderie, à l'étage, chambre de 21 m2 utiles (en sous pente), chauffage gaz (citerne).
Superbe terrain de 12 931 m1 composé en partie de coins plats en herbe, et d'une partie de bois.
Terrain piscinable.
Huisseries alu double vitrage.
Bien rare / Coup de coeur.
Accessibilité PMR.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant
- Frederic THEVENIN
Carte T CPI 6333047
RCP SOCAF
TTC
Numéro de mandat : 202621
Plus d'information :
- Aménagement pour handicapés
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 114m2 environ
- 2 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle de bain
- Général Chauffage : gaz
- Extérieur Surface terrain : 12931 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu VM1136-AGENCE63IMMOBILIER
- Mise à jour 31/08/2026 à 22:32
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 085 €
3 minQualité de connexion internet à Loubeyrat (Puy-de-Dôme 63)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
AGENCE 63 IMMOBILIER
Agence immobilière à Clermont-Ferrand (63000)
- Since 2001 -
L'AGENCE 63 IMMOBILIER, agence familiale indépendante à taille humaine, est à votre écoute dans la concrétisation de vos projets immobiliers.
Nous vous accompagnons de l'estimation de votre bien à la vente définitive, avec un suivi rigoureux et une grande disponibilité. Nous vous conseillons également pour votre financement et pour des devis avec des artisans compétents.
Une agence immobilière de terrain, dynamique, vous proposant des biens immobiliers sur Clermont-Ferrand et Annecy.
Nous recherchons tous types de biens pour nos clients.
Au plaisir de vous rencontrer.
Frédéric THEVENIN
06 16 76 57 62
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