Vente Maison 4 pièces 85 m² Villeurbanne (69100)

Maison individuelle de 85 m2 développant 4 pièces au premier niveau et offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et facile à vivre.

La surface habitable est de 85 m2 pour 90 m2 au total, ce qui permet de profiter de volumes confortables tout en conservant une maison à taille humaine.

L'organisation des pièces et le nombre de pièces la rendent adaptée à une vie de famille.

Au cœur de la maison, la cuisine équipée et ouverte sur le salon crée une véritable pièce de vie conviviale, pensée pour partager les repas et le quotidien.

Deux chambres , une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau.

Au rez de chaussée se trouve une chambre et une cuisine d'été, ainsi que le garage.

Celui ci de22 m2, équipé d'une borne pour voiture électrique est un véritable atout dans le secteur.

Enfin une belle cour intérieure d'environ 27 m2 végétalisée, offre un lieu idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou un espace de détente.

Les menuiseries en double vitrage associées aux volets contribuent au confort intérieur.

Le chauffage au gaz et la climatisation réversible permettent de moduler la température selon les saisons.

La maison bénéficie d'une toiture refaite, un point rassurant pour la pérennité du bien.

Le quartier des Poulettes propose un environnement de vie doté de plusieurs espaces verts à proximité immédiate.

À moins de 200 m, le Square des Poulettes avec son aire de jeux offre un lieu de sortie très pratique.

Le secteur est également bien pourvu en établissements scolaires avec, notamment, l'école primaire publique Jean Zay à environ 300 m, l'école élémentaire transitoire Croix Luizet et l'école primaire publique Croix-Luizet à moins de 400 m, ainsi qu'une école maternelle publique Croix-Luizet à une distance proche.

Caractéristiques techniques :

- DPE : D

- Mode de chauffage : gaz+électrique

- Distribution de l'eau chaude : gaz naturel

Mentions légales :

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