Vente Maison 6 pièces 211 m² Chambon (17290)

iad France - Cyrielle Annonier vous propose: 🏡 POTENTIEL EXCEPTIONNEL Maison de charme de 211 m² aux volumes généreux !

À la recherche d'un beau projet pour créer la maison de vos rêves ou réaliser un investissement malin ? Laissez-vous séduire par cette vaste demeure familiale offrant 211 m² habitables et des possibilités d'aménagement uniques !

LES ATOUTS MAJEURS DE CETTE MAISON :

Des volumes rares : Une entrée majestueuse, un salon/séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une vaste véranda de 40 m² baignée de lumière.

Vie de plain-pied possible : Le rez-de-chaussée accueille une première chambre avec sa suite parentale (salle d'eau et WC privatifs), idéale pour recevoir ou vivre de niveau.

Espace nuit à l'étage : Trois grandes chambres lumineuses, des WC séparés et de nombreux rangements intégrés.

Potentiel d'agrandissement : Des greniers et des dépendances s'ajoutent à la surface habitable pour créer des espaces supplémentaires (atelier, bureau, stockage ou studio).

🌿 UN EXTÉRIEUR SUR MESURE :
Aujourd'hui configurée avec une grande véranda, la propriété offre la possibilité modulable de supprimer cet espace pour récréer une superbe cour extérieure privative d'environ 70 m² ! Un véritable coin de verdure/terrasse au calme, selon vos envies.

🛠 UN PROJET À VOTRE IMAGE :
Des travaux de modernisation et de rénovation énergétique sont à prévoir, vous permettant d'optimiser le confort de la maison tout en bénéficiant des aides à la rénovation . Une véritable feuille blanche pour exprimer tout votre style !

📞 Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de ce bien ! Contactez moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour planifier une visite.

Cyrielle Annonier
Votre conseillère iad de proximité

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,92% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyrielle Annonier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 535062210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 211
- Surface totale : 211
- Superficie terrain : 350
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 130000 euros
Bien En copropriété : Non