Vente Maison 3 pièces 72 m² Aulas (30120)

iad France - Céline Granier vous propose:
Découvrez à Aulas à 10 minutes du centre-ville du Vigan, cette maison de village cévenole qui saura séduire par son exposition plein sud et son caractère authentique.

D'une surface habitable de 72 m² et 31 m2 d annexe , elle présente un agencement fonctionnel, convivial et atypique.
Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante de 15m2 ainsi qu'une chambre de 14 m2 ornée de belles poutres.
Au premier un séjour lumineux grâce à l'orientation sud de 31m2, une mezzanine aérienne complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire modulable, tandis que la terrasse tropézienne de 7 m2 complète ce logement bien pensé avec une petite vue sur les montagnes.
En sous-sol vous trouverez la salle d'eau typiquement voûtée ainsi qu'une cave.

Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage individuel aux granules récent.

Si quelques travaux de personnalisation sont à prévoir, la maison présente un bon état général, offrant ainsi une base solide pour un projet d'aménagement à votre goût.

À noter que le stationnement de ce petit nid douillet se fait sur un parking à 100 m...

Idéal maison de vacances investissement locatif ou premier achat!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Granier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 844872648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 72
- Surface totale : 72
- Surface terrasse : 7
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non