Vente Maison 4 pièces 70 m² Ouzouer-sur-loire (45570)

iad France - Ali Kucuk vous propose: MAISON DE PLAIN PIED

*OUZOUER SUR LOIRE*

Cette maison à proximité des commerces et services, avec un accès rapide aux axes principaux vers Gien, Sully-sur-Loire et Orléans.
Individuelle de plain-pied d'environ 70m², implantée sur une belle parcelle de 1636m² avec jardin clos et arbres fruitiers.

Rénovée en 2017, cette maison en excellent état offre un confort optimal grâce à ses prestations énergétiques : DPE classé B, isolation extérieure, isolation renforcée des combles et chauffage par pompe à chaleur.

Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite.
Elle se compose d'une entrée avec placard de rangement desservant une pièce de vie lumineuse de 22m² avec accès au jardin, un espace cuisine aménagée, un cellier, puis un couloir donnant accès à trois chambres, ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Vous bénéficierez également d'une cave de stockage, d'un grand garage indépendant, d'une petite dépendance.

Les points forts du bien :
Maison basse consommation
Terrain clos de 1636m² avec arbres fruitiers
Rénovation réalisée en 2017
Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants
Fibre optique
Tout-à-l'égout
Faible taxe foncière

Une maison confortable, économique et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou locatif.
À découvrir rapidement !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant :
M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier.
Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70
- Superficie terrain : 1636
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non