Vente Maison 9 pièces 198 m² Les hauts de forterre (89560)

iad France - Ludovic Brun vous propose: Située à Aubigny, hameau de la commune des Hauts de Forterre, charmante Maison de village, bâtie vers 1800, de 9 pièces principales dont 5 chambres, pour 198 m2 habitables.
Elle est implanté sur un terrain de 952 m2, dont un jardin potager avec citerne d'eaux de pluie et abris à bois.
Au rez-de-chaussée : Entrée, grande cuisine / salle à mander, salon avec un poêle à bois dans la cheminée, 1 chambre et sa salle d'eau, WC séparés, et une cuisine d'été.
A l'étage : 1 pièce palière, 4 chambres, une salle de bain, WC séparés.
Au-dessus : 2 grands greniers aménageables.

Elle est chauffée et climatisée par 2 PAC Air/Air et 9 splits, plus un beau poêle à bois Godin tubé dans la cheminée du salon.

Dans le jardin, une seconde maison de 1800, pour une surface de 92 m2 sur 2 niveaux est à rénover (actuellement dans son jus des années 50). Une seconde cave se trouve en-dessous.

Un poulailler et un bûcher complètent l'ensemble.

Cette deuxième maison et les 2 greniers offrent un potentiel d'agrandissement de 172 m2 habitables supplémentaires.

Les toitures en tuiles mécaniques et en ardoises sont en bon état d'usage. Une partie de la charpente a été remaniée et traitée contre les xylophages. Volets roulants électriques partout.

Cette charmante maison, à fort potentiel d'agrandissement n'attends plus que vous ! A voir vite...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 198
- Surface totale : 198
- Superficie terrain : 952
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non