Description T9 à Moncé-en-belin
Ici, chaque pièce de vie s'ouvre sur un paysage préservé où la campagne s'étend à perte de vue.
Sans voisin direct, à l'abri des regards et sans possibilité de construction future aux alentours, cette propriété conjugue grands volumes, intimité et proximité immédiate du Mans.
Une adresse pensée pour celles et ceux qui recherchent autant l'espace que la discrétion.
Les plus
- 388 m² habitables
- 2,3 hectares de terrain arboré et vallonné
- Vue panoramique exceptionnelle sur la campagne
- Aucun voisin direct – confidentialité totale
- 7 chambres, dont 6 suites avec dressing et salle d'eau
- Suite parentale avec bureau, dressing et salle de bains
- Double garage et cave de présentation
- DPE A, performance énergétique rare sur ce type de bien
- Terrain piscinable avec aménagements déjà prévus
- Le Mans à seulement 8 minutes, non loin du circuit des 24h.
Dans le respect de la confidentialité des lieux et afin de garantir des visites ciblées, les rendez-vous seront organisés après un premier échange permettant de valider le projet d'acquisition ainsi que les modalités de financement.
Une propriété rare à découvrir exclusivement sur rendez-vous.
Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 710 000 €.
Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3600.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Maxime Hérault
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 999 547 441.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 2748
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.63 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 9 pièces
- 388m2 environ
- 7 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 7 chambres Type cuisine : Coin Cuisine 1 salle de bain 5 salles d'eau
- Général Chauffage : individuel Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 23562 m2
- Dépendance Balcon Terrasse
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu VM141599
- Mise à jour 12/08/2026 à 15:01
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 200 €
3 minQualité de connexion internet à Moncé-en-belin (Sarthe 72)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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