Vente Maison 3 pièces 119 m² Lourdoueix saint michel (36140)

Située à la périphérie de LOURDOUEIX-ST-MICHEL, à seulement 10 minutes d'Aigurande, dans la région CENTRE-VAL DE LOIRE, cette longère traditionnelle très appréciée est entièrement habitable et ne nécessite que quelques travaux de modernisation et de finition pour révéler tout son potentiel. Actuellement entièrement aménagée au rez-de-chaussée, elle dispose d'un grenier spacieux à l'étage qui offre la possibilité de doubler la superficie de la propriété, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires. Cette maison déborde de charme, avec ses jolies poutres apparentes et ses éléments d'origine. Elle comprend une cuisine/salle à manger, un vaste espace de vie doté de doubles portes-fenêtres pliantes donnant sur la terrasse, un cellier/bureau, ainsi que deux chambres avec salles d'eau attenantes. Sur le côté, on trouve une grange attenante à double hauteur dotée d'une mezzanine. A l'extérieur, le jardin est très agréable. L'espace devant la maison sert à la fois de place de manoeuvre et de parking, tandis qu'à l'arrière, la terrasse spacieuse est bordée d'une impressionnante rocaille, au-delà de laquelle s'étend une jolie pelouse agrémentée de pommiers. Un réservoir souterrain recueille l'eau de pluie provenant du toit, et un système d'arrosage Rain Bird est disponible pour alimenter le jardin en eau. La propriété bénéficie d'un emplacement rural idyllique, au calme d'un petit chemin qui mène à un château et où l'on ne compte qu'un seul autre voisin. Lourdoueix-Saint-Michel est situé au sud de l'Indre, près de la Creuse, et bénéficie d'un paysage verdoyant et vallonné. Le village dispose d'une boulangerie, d'un centre culturel et d'une église classée. Vous trouverez tous les services, commerces et restaurants à 10 minutes de là, à Aigurande. Si vous êtes à la recherche de ce mode de vie rural français dont tout le monde parle, n'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien exceptionnel. Les dimensions de la propriété sont approximatives. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Wendy TOONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910272194 - Chateauroux.

Surface terrain : 2129
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Cuisine : Amenagée
Numéro de mandat : 5212

* Vidéo : https://youtu.be/3fdX2pRLXpY?si=-8XToUtbbTz1f0ha

Précision localisation : INDRE

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.5 %
Prix net vendeur : 140799 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 352 euros