Vente Maison 4 pièces 200 m² Arcis-sur-aube (10700)

iad France - Benjamin Hainaut vous propose: Découvrez ce magnifique corps de ferme à Ortillon à très fort potentiel comprenant une maison d'habitation d'environ 230 m², avec un garage attenant d'environ 65 m², une grange de plus de 300 m² et une seconde de plus de 100 m², le tout sur un terrain d'environ 3187 m² , idéal pour investisseurs ou projet familial.

Situé à seulement 10 minutes d'Arcis-sur-Aube, avec toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, services), et à 30 minutes de Troyes, cette propriété séduira les amateurs de rénovation et les porteurs de projets ambitieux.

La propriété se compose d'une maison d'habitation d'environ 230 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une cuisine, une salle d'eau, une grande cave ainsi que deux chambres.
À l'étage, un grand grenier entièrement aménageable offre de nombreuses possibilités d'agrandissement et de réagencement selon vos besoins.
Un garage attenant d'environ 65 m² complète l'habitation.

Côté dépendances, deux grandes granges d'environ 300 m² et 100 m² comprenant 2 caves viennent compléter ce corps de ferme, offrant de multiples possibilités : stockage, activité professionnelle, création de logements ou autres projets.

Implanté sur un terrain d'environ 3187 m², ce corps de ferme rare bénéficie d'un environnement agréable et d'un fort potentiel de valorisation.
Idéal pour investisseurs, artisans ou acquéreurs en quête d'un bien de caractère à exploiter.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Hainaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 952234078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 200
- Surface totale : 200
- Superficie terrain : 3187
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non