Vente Maison 3 pièces 63 m² Capestang (34310)

A seulement une courte promenade de la place du marché animée de Capestang et de la cathédrale historique, découvrez cette charmante maison de village de deux chambres, entièrement rénovée et prête à vivre. La toiture, l'électricité et la plomberie ont été refaites il y a cinq ans et le bien a été loué régulièrement ces trois dernières années, offrant une solution facile à gérer pour un propriétaire souhaitant un logement « lock?up?and?leave » ou un bon rendement locatif. Le rez?de?chaussée propose un séjour compact et lumineux desservant une kitchenette moderne et bien équipée, pensée pour un usage quotidien pratique. Un bel escalier en pierre d'origine monte depuis la pièce ; la pierre apparente sur le mur de l'escalier et les poutres visibles apportent beaucoup de caractère et une atmosphère chaleureuse. Chaque étage supérieur comprend une chambre confortable avec salle d'eau et WC privés : la chambre du dernier niveau dispose d'une suite, tandis que la salle d'eau du premier étage s'ouvre sur le palier et fait aussi office de toilettes invités. L'agencement simple et efficace optimise l'espace disponible. La maison ne possède pas de jardin ni de garage, mais le stationnement public se trouve à proximité immédiate. Le paisible chemin de halage du Canal du Midi (site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO) est à deux pas ? parfait pour des promenades au bord de l'eau, du vélo et des moments tranquilles en plein air. Située entre Béziers et Narbonne, Capestang offre un accès pratique aux plages méditerranéennes, aux nombreux domaines viticoles de la région et aux liaisons de transport régionales. A propos de Capestang : village convivial avec un marché hebdomadaire sur la place historique, cafés, boulangeries, restaurants et petites boutiques. Services de proximité (centre médical, pharmacies, école primaire) et nombreuses activités de loisirs : balades le long du canal et de la rivière, itinéraires cyclables, châteaux et caves à visiter, ainsi qu'un calendrier régulier de festivals et d'événements culturels. Emplacement idéal pour des excursions à la journée vers les plages, les vignobles et les sites historiques. Cette maison conviendra parfaitement comme résidence principale pour un couple, comme pied?à?terre ou comme investissement locatif ? un bien de caractère, bien situé et immédiatement habitable.

Numéro de mandat : 32796

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 807 euros