Vente Maison 6 pièces 119 m² Talmont-saint-hilaire (85440)

Coup de cœur à La Guittière – Maison lumineuse avec studio indépendant et double garage

Dans le quartier recherché et préservé de La Guittière, découvrez cette agréable maison de 119 m² habitables, baignée de lumière et offrant de beaux volumes.

Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie traversante, conviviale et lumineuse, ouverte sur une cuisine fonctionnelle. La maison dispose également de 3 chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un cellier pratique pour le quotidien.

Le véritable atout de cette propriété : un studio indépendant d'environ 40 m², idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Il comprend une chambre, une salle d'eau et un espace salon avec cuisine.

À l'extérieur, profitez d'un grand jardin clos, paysagé et arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente.

Un double garage avec une belle hauteur sous plafond complète ce bien et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

? Les atouts :

Maison lumineuse de 119 m² habitables
Belle pièce de vie traversante
Cuisine ouverte
3 chambres
Salle d'eau
Cellier
Studio indépendant d'environ 40 m² avec chambre, salon/cuisine et salle d'eau
Double garage avec grande hauteur
Grand jardin clos, paysagé et arboré
Quartier calme et protégé de La Guittière

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et potentiel. Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 490 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LOIRET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992555789

Surface terrain : 1682 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON