Vente Maison 6 pièces 211 m² Verfeuil (30630)

À vendre Maison contemporaine de plain-pied avec piscine, studio indépendant et garage à Verfeuil, proche de Goudargues Vallée de la Cèze

À Verfeuil, dans un environnement privilégié au c½ur d'un paisible hameau, à seulement quelques minutes de Goudargues, surnommée la Venise Gardoise, découvrez cette magnifique maison neuve de plain-pied d'environ 151 m², construite selon les normes RT 2012, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature, confort et prestations haut de gamme.

Édifiée sur un superbe terrain arboré de 1 330 m², cette villa contemporaine séduira les amateurs de calme et d'espaces ouverts. Dès l'entrée, vous serez conquis par sa vaste pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à une large baie vitrée à galandage, créant une parfaite continuité entre l'intérieur et la grande terrasse de 40 m².

La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit comprend trois belles chambres d'environ 12 m², deux salles d'eau modernes, ainsi qu'un cellier pratique facilitant le quotidien.

À l'extérieur, le jardin paysager accueille une élégante piscine 8 x 4 mètres, véritable invitation à la détente dans un environnement naturel préservé. La terrasse offre un espace de vie supplémentaire où profiter pleinement du climat méditerranéen.

Véritable atout de cette propriété, un studio indépendant de 32 m² ouvre de nombreuses possibilités : logement pour recevoir famille et amis, activité professionnelle, location saisonnière ou investissement locatif, offrant un excellent potentiel de rentabilité.

Les prestations sont à la hauteur de cette réalisation récente : pompe à chaleur, climatisation réversible, excellente isolation conforme RT 2012, portail coulissant motorisé, garage de 33 m², matériaux de qualité et finitions soignées.

Idéalement située entre Goudargues, la Vallée de la Cèze, Uzès, Pont-Saint-Esprit et les célèbres Cascades du Sautadet, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché alliant tranquillité, nature et proximité des commerces, écoles et sites touristiques du Gard.

Une maison contemporaine rare sur le secteur, alliant confort moderne, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel. Un bien coup de c½ur à découvrir sans attendre ! Prix : 450000.0 euros, Net vendeur : 430125.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 4.63 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850.0 € et 1210.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Surface Loi Carrez : 149

Précision localisation : 2

Honoraires à la charge de l'Acquéreur :oui
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.63 %
Bien En copropriété :non
-#-Bien En copropriété :non