Vente Maison 3 pièces 87 m² Ruelle sur touvre (16600)

GROS POTENTIEL AU CŒUR DU VIEUX BOURG DE RUELLE !

Située dans le centre historique de Ruelle-sur-Touvre, à deux pas de l'église et de la touvre, cette maison de caractère offre un formidable potentiel de rénovation.

À réinventer selon vos envies !

3 niveaux de 29 m² chacun (soit environ 87 m² de surface totale)

Possibilité de créer :

un studio d'environ 25 m²

un duplex d'environ 50 m²

Idéal pour un projet locatif, un investissement ou une résidence pleine de charme.

En bonus : un terrain non attenant d'environ 100 m², avec un accès et une vue sur la touvre, parfait pour aménager un jardin, un espace détente ou un potager.

Les atouts :

Emplacement recherché dans le Vieux Bourg

Quartier calme et authentique

Fort potentiel de valorisation

Idéal investisseurs, artisans ou amateurs de rénovation

Eau et électricité déjà présentes dans la maison

Une opportunité rare pour donner vie à un beau projet immobilier dans un cadre plein de charme !

À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) (réf. 613352 )

Nom du négociateur : EMIER Alexis

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant