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Vente Maison Maison à vendre 10 pièces GEX (01) Gex
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Vente Maison 10 pièces 260 m² Gex (01170)

495 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    10 pièces
  • Surface
    260m2 environ
  • Nombre de chambres
    5 chambres
  • Extérieur
    Surface terrain : 1 m2
  • Annexes
    Cave
  • Réf. annonce
    ParuVendu 340931970074
  • Mise à jour
    05/10/2026 à 05:15
E
Classe Énergie
317 kWh/m² an
D
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
43 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 450 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 05/06/2024

Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 450 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
E
Consommation
(énergie primaire)
317 kWh/m² an
Émissions
43 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Gex (Ain 01)

81% Télétravail optimal

Indice de connectivité

67%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T10 à Gex

Maison à vendre 10 pièces GEX (01)
Au cœur de Gex, proche de tous les services et commodités, belle maison de ville de près de 250 m².

Cette maison, construite aux alentours de 1800, s'organise sur 3 niveaux.

Avec le charme de l'ancien (poutres apparentes, parquets, cave voûtée...) et le confort d'une maison moderne, ce bien immobilier sera idéal pour une famille recherchant espace et commodités.

Proche de tous les commerces, des transports ainsi que des différentes écoles, cette maison sera parfaitement adaptée à vos attentes.

Ses 4 chambres (de 10 à 25 m²), les différentes salles d'eau ainsi que la possibilité d'un revenu locatif avec une surface pouvant être dédiée à une activité commerciale, font de ce bien unique une opportunité rare à la vente sur le marché.

Même si des rafraîchissements sont à prévoir, la toiture (tuiles écailles) et la façade sont en partait état.

Cette belle maison, où la vie s'organise autour d'un bel escalier en bois, vous réserve bien d'autres belles surprises.

Pour les amoureux des maisons de caractère, je vous invite dès aujourd'hui à me contacter pour organiser ensemble une visite prochainement.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel - Réf.965688

Nom du négociateur : DRAGONETTI Roméo

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant


 

Je souhaite être recontacté

 

L'annonceur professionnel

CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.

Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.


La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.





 
 
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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.