Vente Maison 6 pièces 157 m² Cahors (46000)

Découvrez cette belle maison de 4 chambres située dans un quartier privé et recherché de Cahors.

Nichée dans un cadre paisible, verdoyant et boisé, la propriété bénéficie d'une vue imprenable et d'une intimité exceptionnelle.
Conçue principalement de plain-pied, la maison dispose d'un espace de vie lumineux et spacieux comprenant un séjour/salle à manger avec accès à une terrasse couverte, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée s'ouvrant sur une seconde terrasse.

Le rdc comprend également une suite parentale avec douche et WC, deux chambres supplémentaires, une salle de bains familiale et WC séparé.

À l'étage, une 4ième chambre avec sa propre salle d'eau et WC offre un logement idéal pour les invités.
Le garage et un abri voiture ajoutent à la praticité, tandis que le jardin paysager de 3 300 m² avec piscine (offrant une vue à 180°) crée un véritable havre de paix en plein air.

Une opportunité rare alliant confort, espace et beauté naturelle, à proximité de Cahors, capitale du Lot.

REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d?entrée (10,65 m²) ouvert sur le séjour
Séjour/salle à manger (46 m²) de style cathédrale, avec cheminée et insert à bois, portes coulissantes donnant sur la terrasse (vue panoramique à 180°) et la piscine
Cuisine (13,3 m²) cuisine Häcker, entièrement équipée, portes coulissantes donnant sur la terrasse couverte
Couloir (4,45 m²)
Chambre 1 (15,25 m²) avec portes coulissantes donnant sur la terrasse, placards intégrés
Salle de bains (7,3 m²) avec double vasque, baignoire, douche, rangements intégrés
WC (1,5 m²)
Chambre 2 (1,4 m²) avec placard intégré, portes coulissantes donnant sur la terrasse
Bureau (6,7 m²)
Buanderie (12,45 m²) avec porte extérieure, lavabo
Chambre 3 (8,6 m²) avec placards intégrés et salle d?eau attenante (2,8 m²) avec lavabo, douche et WC
PREMIER ÉTAGE :
Chambre 4 (10,35 m²) avec salle d?eau attenante (4 m²) comprenant lavabo, douche et WC

EXTRA :
Piscine au sel, 10 m x 5 m, liner refait il y a 5 ans
Terrasse couverte avec vue imprenable
Sous la terrasse : local technique/rangement (26 m²) et cave à vin (14,5 m²)
Serre (12,85 m²)
Garage (28,8 m²)
Abri voiture (19,65 m²)
La propriété bénéficie de fenêtres à double vitrage en aluminium, de volets roulants électriques et d'un chauffage électrique.

Elle est orientée sud-ouest.

Cahors ville : 7 km
Montauban : 65 km
Aéroport de Brive : 90 km
Aéroport de Bergerac : 108 km
Aéroport de Toulouse : 110 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr