Vente Maison 4 pièces 90 m² Largentière (07110)

iad France - Bastien Tomé Gonçalves vous propose: 🔥 COUP DE CŒUR ASSURÉ | Maison en pierre au charme irrésistible !
Marre des intérieurs lisses et sans âme ?
Passez le pas de la porte et laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village en pierre, où le cachet de l'ancien s'allie parfaitement au confort d'aujourd'hui.

🏛 REZ-DE-CHAUSSÉE :
Un séjour voûté spectaculaire : Imprégnez-vous de l'atmosphère unique offerte par ces superbes voûtes en pierre apparentes. Soirées cocooning : Installez-vous confortablement près du foyer fermé pour réchauffer vos soirées d'hiver. Espace épicurien : Une cuisine ouverte avec son grand comptoir / îlot central. C'est le lieu parfait pour cuisiner tout en partageant un verre avec vos invités !

🛌 1er ÉTAGE : Espace, confort et praticité Chambre XXL (17,70 m²) : Un espace nuit généreux et chaleureux avec parquet, renfoncements en pierre et rangements intégrés.Salle d'eau moderne (7,13 m²) : Équipée d'un meuble double vasque et d'une douche spacieuse pour des matins sans embouteillage. WC séparé pour plus de confort.

🌙 2e ÉTAGE : De la place pour tous vos projetsGrande chambre principale (18,06 m²) : Un volume impressionnant à aménager en suite parentale ou en espace nuit d'exception.Troisième chambre : Idéale pour un enfant, un bureau dédié au télétravail ou un dressing sur-mesure.

🍷 LE BONUS : 40 m² de potentiel au sous-sol !Une cave monumentale (~40 m²) : Le rêve absolu pour les amateurs de vin, les bricoleurs ou pour créer un espace de stockage hors norme.Buanderie / Cellier séparé : Un coin fonctionnel au quotidien pour garder la pièce de vie parfaitement ordonnée.

POURQUOI VOUS BALANCEZ POUR CE BIEN ?Zéro compromis sur le style : Façade authentique, pierres apparentes et volumes atypiques. Des mètres carrés utiles : Des chambres spacieuses de plus de 17 m² et 18 m².Polyvalence totale : Résidence principale de caractère, pied-à-terre chaleureux ou projet de gîte / Airbnb à fort potentiel !

👉 Une visite s'impose pour ressentir l'énergie unique de ce bien. Contactez-moi dès aujourd'hui !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Tomé Gonçalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 102546439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90.13
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non