Vente Maison 5 pièces 105 m² Floirac (17240)

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison à ossature bois, nichée dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Saint-Romain-sur-Gironde.

Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 51 m², baignée de lumière, offrant un espace chaleureux et convivial avec sa cuisine aménagée et équipée - idéale pour recevoir famille et amis.

Côté nuit :

Deux chambres confortables (10 m² et 11,5 m²)
Une belle suite de 14,34 m² avec salle d'eau privative
Une salle de bain indépendante et WC séparés

Un cellier pratique avec branchement pour machine à laver complète les prestations.

À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain constructible de 1 741 m², véritable écrin de verdure, ainsi que d'une grande terrasse avec auvent, parfaite pour vos moments de détente en toute saison.

Chauffage mixte bois et électrique – DPE C

Emplacement privilégié :

Proche de l'estuaire, dans un cadre naturel apaisant
À seulement 35 minutes des plages de Royan
À 1 heure de Bordeaux

Une maison alliant charme, confort et qualité de vie, idéale en résidence principale comme secondaire.

À visiter sans tarder – coup de cœur assuré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045

Surface terrain : 1731 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON