Vente Maison 458 m² Castelnaudary (11400)

Maison de Maître d'Exception de 450 m² à Castelnaudary, idéal profession libérale, chambre d'hôtes, grande famille.

Située entre Toulouse et Carcassonne, située à 7 minutes à pied de la gare SNCF, au cœur de Castelnaudary, cette somptueuse maison de maître de plus de 450 m² vous séduira par son charme et son potentiel. Nichée dans une rue calme, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec un jardin clos et intimiste d'environ 200 m² ainsi qu'un garage avec portail électrique.

Idéale pour une grande famille, une activité libérale ou un projet de chambres d'hôtes, cette maison se distingue par ses vastes espaces et son agencement optimal.

La maison se compose de:

Rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie lumineux, une salle de billard, deux bureaux, une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un garage avec portail électrique.

Rez-de-jardin : Deux ateliers avec accès direct sur le jardin, offrant des opportunités d'aménagement comme une cuisine d'été.

Premier étage : Une superbe pièce de vie baignée de lumière, idéale pour une salle de réception ou un espace petit-déjeuner pour une activité de chambres d'hôtes. Un salon d'hiver avec cheminée, une cuisine fonctionnelle et deux celliers complètent cet étage.

Second étage : Deux suites parentales avec rangements et salles d'eau privatives, deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie.

Troisième étage : Deux chambres d'amis et un vaste grenier, offrant encore de bellespossibilités d'aménagement.

Les Atouts de Cette Demeure

Belles hauteurs sous plafond

Grandes chambres avec possibilité d'ajout de pièces

Jardin clos et intimiste

Garage avec portail électrique

Chauffage au gaz (thermostats individuels) et bois

Toiture refaite en 2007 (factures et photos à l'appui)

Une Opportunité Rare à Castelnaudary

Avec ses volumes généreux, son charme intemporel et ses prestations de qualité, cette maison de maître représente une opportunité unique pour les amoureux des belles demeures et les porteurs de projets.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel - Réf.965601

Nom du négociateur : ALLEMEERSCH Sigrid

Prix net vendeur : 421800 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant