Vente Maison 3 pièces 83 m² Saint-julien-du-sault (89330)

iad France - Alexandre Beaud vous propose: 🏡 À VENDRE – Maison de caractère avec grande cour à Saint-Julien-du-Sault (89)

📍 Située au cOEur de Saint-Julien-du-Sault, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Caractéristiques :

🏠 Maison ancienne de 83 m² habitables
🛏 2 chambres
🍽 Salle à manger
🚿 Salle d'eau
🧺 Buanderie
🏚 Immense grenier aménageable
📦 Cave
🏡 Maison sur 2 niveaux (RDC + étage)
🚗 Cour entièrement bétonnée d'environ 150 m²

🚶 Boulangerie à 200 m
🏦 Banque et La Poste à 250 m
🏫 École primaire et élémentaire à 500 m
🛒 Supermarché à seulement 1,5 km

🔨 Les atouts qui font la différence :

Maison de caractère datant de 1800
Fort potentiel de rénovation
Immense grenier aménageable selon vos projets
Cave idéale pour le stockage
Grande cour bétonnée de 150 m² permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité grâce à son espace clos
Espace extérieur parfait pour partager des repas en famille ou entre amis et profiter de barbecues en toute sécurité
Toutes les commodités accessibles rapidement à pied
Idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif

💡 Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de personnaliser cette maison de caractère et de révéler tout son potentiel.

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite :

👨 💼 Alexandre BEAUD
Mandataire indépendant en immobilier
Réseau iad France

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Beaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 539894329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 83
- Surface totale : 83
- Superficie terrain : 150
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non