Vente Maison 5 pièces 110 m² Sainte genevieve des bois (45230)

iad France - Christophe Nidriche vous propose: SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS – MAISON DE CARACTÈRE AVEC VUE SUR LE CANAL – 110 m² – DÉPENDANCES – FORT POTENTIEL

À Sainte-Geneviève-des-Bois, à la limite de Châtillon-Coligny, découvrez cette authentique maison de caractère de style anglo-normand, édifiée à la fin du XIX siècle .
Dominant la place du Pâtis d'un côté et le canal de l'autre, elle bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue dégagée et un accès direct au canal par le jardin.
Une propriété pleine de charme, à rénover selon vos envies.

Les atouts
Maison d'environ 110 m² habitables
Parcelle de 478 m²
Vue sur la place du Pâtis et sur le canal
Accès direct au canal
Maison de caractère
Cave voûtée
Deux places de stationnement devant la maison
Une place supplémentaire dans la propriété
Nombreuses dépendances offrant un beau potentiel d'aménagement

Rez-de-chaussée
Entrée
Séjour avec cheminée d'environ 31 m²
Cuisine d'environ 12 m²
Deux chambres d'environ 14 m² chacune
Salle d'eau avec WC d'environ 7 m²
WC indépendant

Étage
Un bel escalier d'origine dessert :
Deux chambres d'environ 13 m² chacune
Salle de bains

Dépendances
À l'arrière de la propriété, plusieurs bâtiments viennent compléter l'ensemble :
Ancienne écurie
Atelier
Chaufferie
Ces espaces pourront rester dédiés au stockage ou être réaménagés afin d'augmenter la surface habitable ou de créer des espaces adaptés à vos projets.

Les plus:
Le cachet de l'ancien
La vue sur le canal
La cave voûtée
Les volumes des dépendances
Le potentiel après rénovation
L'environnement paisible, au cOEur du village

Cette propriété séduira les amoureux des maisons de caractère, les passionnés de rénovation et tous ceux qui recherchent un bien offrant une véritable identité. Une fois rénovée, elle retrouvera tout le prestige de son architecture d'origine et offrira un cadre de vie rare, entre patrimoine, nature et canal.
Une maison avec une âme, à découvrir sans tarder.
Contactez-moi!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 110
- Surface totale : 110
- Superficie terrain : 478
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non