Vente Maison 6 pièces 136 m² ScaËr (29390)

Située sur la commune de Scaër, à 25 minutes des plages, votre agence Nestenn vous propose cette agréable maison familiale d'environ 140 m² sur une parcelle de plus de 3500 m². Cette propriété saura vous séduire par ses volumes généreux, ses quatre chambres et un bureau, sa luminosité et son environnement paisible. Construite en 1985 et implantée sur un beau terrain arboré, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée indépendante ainsi qu'un vaste salon séjour d'environ 40 m² avec une cheminée, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Son insert apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, la maison propose trois belles chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et un second WC indépendant, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. Un atout de taille : une large buanderie idéale pour le rangement, un atelier et un double garage indépendant. A l'extérieur, le grand terrain permet de stationner facilement plusieurs véhicules, utilitaires ou encore un camping-car, un véritable atout pour les familles. Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour accueillir votre famille dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. A noter qu'une division parcellaire peut être envisagée sur la propriété. Un terrain constructible d'environ 1 000 m² situé à l'arrière de la maison pourra faire parti de votre futur projet. * LES ATOUTS * - Maison DPE D - Grands volumes - Double garages - Grand jardin -Vie de plain pied - Véranda 18m2 -Convecteurs changés en Mai 2026. * Situation Géographique * Commodités à pied. - 2 min du Leclerc - 20 min de la voie rapide - 20 min de Pont Aven - 25 min des plages - 25min de Quimperlé - 30 min de Concarneau - 35 min Lorient Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'équipe NESTENN Le Faouët vous accompagne dans tous vos projets, avec un suivi complet de votre dossier, la rédaction du compromis, et toujours avec le sourire. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 37.58
Surface terrain : 3504
Surface terrasse : 20
Année de construction : 1985
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Fibre optique : Non
Numéro de mandat : 27

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.49 %
Prix net vendeur : 236000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 390 euros
Disponible immédiatement