Vente Maison 3 pièces 70 m² Le fleix (24130)

Découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied d'environ 70 m² habitable bâtie en 2025, située à Le Fleix.

Particulièrement économique au quotidien, elle est implantée au calme sans être isolée, à proximité immédiate des commerces et des écoles.

Idéale pour des retraités ou un premier achat, cette propriété prête à habiter offre une construction et finitions soignées et aucuns travaux à prévoir.

Un intérieur baigné de lumière et parfaitement agencé

•Pièce de vie 33 m² : Bel espace de vie bénéficiant d'une agréable lumière traversante, avec une large baie vitrée ouvrant directement sur l'extérieur.

•Cuisine ouverte : Aménagée et équipée d'électroménager premium, complétée par une cave à vin intégrée.

•Espace nuit : Deux chambres confortables de 11 m² chacune.

•Salles d'eau & Fonctionnalités : Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC séparé et un espace cellier / buanderie attenant à la cuisine, idéal pour le stockage et les équipements ménagers.

Un extérieur aménagé et idéalement orienté Sur une parcelle bien proportionnée de 760 m², vous profiterez :

•D'une terrasse entièrement carrelée et bien exposée Est, parfaite pour profiter d'un bel ensoleillement, ainsi que d'un parking borduré déjà réalisé.

•D'équipements extérieurs pratiques : prise électrique, robinet d'eau, et réservations électriques en attente pour un futur portail automatique ou l'alimentation d'un garage.

Confort & Prestations de qualité

•Confort au quotidien : Volets roulants électriques avec commande centralisée.

•Performance énergétique : Maison économique (isolation performante, chauffage par climatisation réversible split dans la pièce de vie et radiateurs électriques dans les chambres).

•Production d'eau chaude instantanée à réserve.

•Double vitrage, VMC et raccordement au tout-à-l'égout.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) (réf. 613530 )

Nom du négociateur : GASTESOLEIL Lionnel

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant