Vente Maison 3 pièces 105 m² Puy-l'Évêque (46700)

iad France - Gwendoline Lorho vous propose: Au coeur du centre historique de Puy l'Évêque, là ou l'esprit médiéval règne majestueusement, une maison au fort potentiel, avec accès sur 2 rues, sous-sol total et 2 cours, attend sagement, son prochain restaurateur.

Durant les dernière années, elle a accueilli plusieurs restaurations : façade, plancher et autre , avec l'utilisation de matériaux et techniques, au plus proche de son époque de construction, afin de conserver son authenticité.

Depuis la cour, vous aurez accès au sous-sol, avec une partie ouverte, offrant la possibilité d'y installer un salon au frais des pierres.

En empruntant l'escalier, depuis un grand balcon, dont toute les parties en bois ont été remplacées, vous trouverez 2 portes d'accès à la maison.

Sur ce niveau, vous découvrirez un carrelage posé dans les dernières année, dans 2 pièces, une cuisine en bois neuve installée, un espace buanderie/WC, une grande pièce de 40m2 environ, avec cheminée et escaliers menant aux combles, et une seconde pièce de même superficie, pourvue de 4 ouvertures, offrant de laisser libre court à votre imagination, pour son aménagement.

Sous la toiture, vous trouverez de magnifiques combles aménageables.

Au sous-sol, le potentiel est tout aussi impressionnant, d'autant qu'il peut être facilement relié à la maison par l'intérieur.

En effet, superficie, hauteur sous-plafond et ouvertures dont la porte d'accès par la rue des bateliers, font facilement naitre de nombreuses idées de destination des espaces.

A l'extérieur, la cour attenante est particulièrement agréable. Vous bénéficierez également d'une seconde cours mitoyenne, vestige d'une ancienne habitation.

Cette maison, grande dame qui a traversé le temps est simplement : incroyable.

Alors si vous êtes amoureux de l'époque médiévale, attaché à l'authenticité et que vous chercher un lieu où créer votre chez vous, c'est votre maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Lorho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 105
- Surface totale : 105
- Superficie terrain : 245
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non