Vente Maison 9 pièces 201 m² Lodes (31800)

Ferme magnifiquement restaurée avec des finitions de haute qualité et un gîte de 2 lits (à finir) offrant un potentiel de revenus ou d'invités.



La maison principale dispose d'un fabuleux escalier ouvert et d'une mezzanine menant aux spacieux logements du premier étage.



Située sur un chemin de campagne tranquille, la propriété jouit d'une intimité totale et de vues panoramiques.



A seulement 10 km de Saint-Gaudens avec tous les commerces, services et commodités.

Le terrain comprend un jardin plat clos, une cour/cuisine d'été et une grande piscine avec abri coulissant, idéal pour une utilisation prolongée et pour conserver la température de la piscine.



Une retraite paisible à proximité des activités de plein air.

A moins d'une heure de deux stations de ski : Le Mourtis et Superbagnères via la télécabine de Luchon.

Parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou une activité de location.

Venez voir par vous-même.

Située sur un chemin de village tranquille, vous entrez dans le domaine par un portail piétonnier ou par un portail coulissant menant au parking couvert.

Cette jolie ferme rénovée avec un gîte séparé offre des vues sur les terres agricoles et n'est surplombée par aucun voisin, elle est paisible et privée.

Veuillez regarder les visites à 360 degrés de chaque pièce où vous pouvez zoomer et regarder chaque aspect des pièces du sol au plafond.

Vous pouvez également voir la mise en scène du rez-de-chaussée du gîte (avant et après).

Les fenêtres sont à double vitrage avec des stores coulissants et des volets en bois.

MAISON
- REZ-DE-CHAUSSÉE

L'entrée de la propriété s'ouvre sur le grand espace de vie ouvert (environ 70 m²).

La sensation d'espace et de lumière est immédiate.

Au centre, un superbe escalier ouvert monte jusqu'au couloir en mezzanine du premier étage et, en levant les yeux, vous pouvez voir les poutres en bois d'origine au-dessus de vous.

L'espace de vie est entièrement carrelé, avec des poutres d'origine apparentes, et est divisé en trois zones distinctes.

À gauche se trouve le salon :


- Deux portes menant à la jolie cour avec un feu ouvert et une cuisine d'été couverte avec barbecue

- Un radiateur

- Poêle à bois Jotul installé dans un joli mur en pierre

- Des spots

- Fenêtre donnant sur la terrasse et la piscine

Au centre se trouve la salle à manger avec :


- Radiateur

- Accès à l'entrée principale, au-dessus de laquelle se trouve un mur en pierre et une baie vitrée qui apporte beaucoup de lumière et de soleil.

- Espace pour une grande table à manger, idéal pour les réceptions

- Accès au magnifique escalier menant au premier étage

- Spot

À droite, la cuisine avec :


- Fenêtre

- Spot

- 2 éviers

- De jolis éléments de cuisine

- Bar de petit-déjeuner, attaché à une large surface de préparation

- Hotte aspirante

- Mur en pierres apparentes

En face de la salle à manger se trouve une porte qui mène au logement supplémentaire du rez-de-chaussée, comme suit :


- Buanderie/chaufferie avec sol carrelé, radiateur et porte menant au parking couvert

- Couloir carrelé avec penderie pour les vêtements d'extérieur et radiateur

- Salle d'eau avec lavabo, meuble et douche

- W.-C.

et lavabo séparés avec sol carrelé

- Buanderie avec beaucoup d'étagères et de rangements

- Bureau/chambre 5 avec radiateur, sol carrelé et porte donnant sur la jolie cour

MAISON
- PREMIER ÉTAGE

Deux escaliers mènent au premier étage.


- Escalier design en bois avec balustrade en métal menant à l'espace de vie

- Deuxième escalier menant à la chaufferie/buanderie

Lorsque vous vous trouvez dans le couloir de la mezzanine du premier étage, vous pouvez regarder à travers la baie vitrée qui fait face à l'espace de vie ouvert, ce qui vous donne une sensation d'espace et de lumière.

Cet étage offre les pièces suivantes :

Chambre 1

Cette chambre est une chambre d'angle et dispose de deux fenêtres à volets avec vue sur la piscine et la campagne environnante :


- Grande armoire encastrée du sol au plafond

- Poutres apparentes

Une salle d'eau privée est accessible par la chambre et dispose de : carrelage assorti au sol et aux murs :


- Carrelage au sol et aux murs

- W.-C.

- Douche à l'italienne

- Lavabo

Chambre 2

Une autre chambre lumineuse et relaxante avec :


- Poutres apparentes

- Une fenêtre avec volets



Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr

Lieu : Haute-Garonne (31)