Vente Maison 239 m² Rieux-en-val (11220)

Bel ensemble de 2 maisons plein pied de 134 et 105m² pour différents projets.
Sur 352m² de sous sol.
A vendre Rieux-en-Val.
Petit village paisible à quelques minutes de Lagrasse.
30 minutes de Carcassonne.
Sur une belle parcelle de 3035m² exposées sud, belle maison d'architecte de 134m² habitable, 4 chambres année 1980.
Avec grande terrasse de plus de 100m².
Accolée, une seconde habitation année 1990 de 105m² habitable, 4 chambres chacune avec salles d'eau et toilettes.
Parfaite pour de la location.
Visite virtuelle immersive 3D et plan disponible.
Votre conseiller immobilier, Olivier Tiramani vous propose cet ensemble immobilier en exclusivité sur la commune de Rieux-en-Val.
Construites sur un sous sol total de 352m² pouvant accueillir des camping cars.
La 1° habitation, maison d'architecte construite en 1980.
Belle maison de 134m² avec une belle pièce de vie et sa grande terrasse de plus de 100m² exposée sud, proposant une belle vue dégagée.
Accessible par le sous sol avec un escalier intérieur ou la face nord de plein pied.
Devant la porte d'entrée une belle véranda de plus de 14m².
Une belle pièce salon séjour cuisine lumineuse de plus 55m² avec cheminée 3 faces, donnant sur cette grande terrasse et sa belle vue dégagée.
Une arrière cuisine de 3,9m² avec une porte donnant également dans la véranda.
Un grand couloir de 9m² avec placard distribue 4 chambres toutes avec placards dont 2 donnant sur la terrasse, de 10,3 ; 13,6 ; 11,4 et 11m².
Des toilettes indépendants et une grande salle d'eau de plus de 7m².
Une buanderie de 7m².
Huisseries ALU double vitrage, volets roulant électrique pour la maison sauf la buanderie qui est manuelle.
Apport calorifique, chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau récente et une climatisation réversible dans la pièce de vie.
Classification énergétique en B / A.
La seconde habitation, une maison construite en 1990 de 105m² avec une espace terrasse côté nord.
De part son articulation, il est possible de louer un logement avec 2 chambres et de louer deux chambres indépendamment.
Elle se compose d'une belle pièce de vie, cuisine séjour salon de plus de 31m².
Quatre chambres 11,2 ; 11,3 ; 11,6 et 14,1m² chacune avec une salle d'eau et toilettes.
Huisseries ALU double vitrage et volets roulant manuelle.
Apport calorifique, chauffage au sol électrique.
Classification énergétique en C / A.
Pour les sous sol.
La partie maison principale et terrasse : La cage d'escalier donnant sur un espace cave ou stockage de 38m², toilettes et salle d'eau.
Un premier garage de 51m² avec un atelier de 16m², donnant sur un second garage de 125m² et un espace cave de 11m².
Sol béton.
Sous la seconde maison.
Un espace ouvert de 85m², sol en terre battue et une pièce de 13m².








Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Olivier TIRAMANI inscrit au RSAC de CARCASSONNE n° 819 412 166
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 225078OT

Plus d'information :

- Calme

- Climatisation


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON