Vente Maison 9 pièces 240 m² Figeac (46100)

Idéalement située, à 2 min du centre-ville, cette élégante bâtisse du XIX ème siècle combine une habitation privative et une activité touristique/pèlerins à très fort potentiel. Un emplacement stratégique exceptionnel niché au carrefour majeur de la Via Podiensis (GR65), de la variante du Célé (GR651) et de la voie de Rocamadour (GR6), ce bien bénéficie d'une visibilité optimale à l'arrivée et au départ des étapes. Côté Gîte et Accueil pèlerins (15 couchages) * Aménagements extérieurs : Dès le portail, un espace dédié offre un local pour sacs à dos et vélos, un jardin verdoyant au calme, une terrasse ombragée et des zones de repos. * Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie commune équipée (espace cuisine complet, piano de cuisson, vaisselle, réfrigérateurs, mobilier) agrémentée d'un insert à bois. deux chambres d'hôtes. * Deux chambres pèlerins supplémentaires ainsi qu'un bloc sanitaire complet. Côté privé : *Duplex d'environ 60 m2 : salon/cuisine, salle d'eau avec wc et deux chambres. *Sous-combles : une troisième pièce indépendante d'environ 30 m2, idéale pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un atelier. Une opportunité clé en main, rentable et offrant un cadre de vie privilégié en plein centre-ville.

Surface terrain : 573
Année de construction : 1870
Fenêtre : Double Vitrage
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 32785

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC