Vente Maison 6 pièces 169 m² Bruz (35170)

iad France - Nicolas Carrio vous propose: Dans la commune de Bruz, découvrez cette belle maison familiale de 169 m², implantée sur un terrain de 935 m².

Construite dans les années 90 puis agrandie en 2008, cette maison vous séduira par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son environnement agréable.

Dès l'entrée, un grand placard vous accueille et vous mène vers une vaste pièce de vie de près de 50 m². Vous y découvrirez un bel escalier, une cheminée ainsi qu'une agréable hauteur sous plafond, offrant à l'ensemble luminosité et caractère.

Dans le prolongement du séjour, un petit salon plus intimiste permet d'accéder à la cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. Celle-ci bénéficie également d'un second escalier offrant un accès supplémentaire à l'étage.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, une grande mezzanine ouverte sur le séjour, pouvant aisément être aménagée en bureau ou espace de travail, bénéficie du vide sur séjour et contribue à la sensation de volume.

L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre douche, offrant ainsi confort et intimité à toute la famille.

Côté pratique, un garage de 55 m², actuellement utilisé notamment comme espace de stockage et buanderie, offre un beau potentiel d'aménagement. Il accueille également une pompe à chaleur récente installée en 2021.

Un carport surélevé, permettant notamment le stationnement d'un camping-car, complète les prestations de la propriété.

Enfin, le jardin entoure la maison et permet de profiter pleinement des extérieurs ainsi que de l'ensoleillement tout au long de la journée.

Une maison familiale aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Carrio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 937646321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 169
- Surface totale : 169
- Superficie terrain : 934
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non