Vente Maison 5 pièces 142 m² Sainte-terre (33350)

iad France - Chloé Quincé vous propose: MAISON EN PIERRE À RÉNOVER – CENTRE BOURG DE SAINTE-TERRE

Située au cOEur de Sainte-Terre, dans la rue principale du village, cette maison en pierre d'environ 145 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités de réaménagement.

Vous profiterez d'un emplacement pratique avec école, commerces, supérette, cafés, restaurants et services accessibles à pied.

La maison se compose actuellement de :

- 4 chambres
- 1 bureau
- Plusieurs espaces de vie aux volumes généreux
- Un étage
- Un jardin agréable et bien exposé à l'arrière

Certaines pièces offrent de très belles surfaces, avec notamment une chambre d'environ 34 m² pouvant être repensée selon vos besoins : suite parentale, bureau, division en plusieurs espaces...

Des travaux importants sont à prévoir, notamment :

reprise du plancher de l'étage, qui présente actuellement des fragilités ,
remplacement à prévoir de la chaudière fioul ,
remplacement d'une partie des menuiseries encore en simple vitrage ,
rénovation de la cuisine et de la salle d'eau ,
rafraîchissement général et amélioration énergétique de la maison, actuellement classée F au DPE.

Certains travaux ont toutefois déjà été réalisés : la toiture a été remaniée il y a une dizaine d'années et une partie des menuiseries est déjà équipée de double vitrage.

Cette maison s'adresse donc à des acquéreurs prêts à entreprendre une rénovation, avec l'opportunité de repenser les espaces et les prestations selon leur projet.

Grâce à ses volumes, son emplacement central et sa visibilité, elle pourra convenir aussi bien à une résidence principale qu'à un projet mixte habitation / activité professionnelle.

À 20 minutes de Libourne et 15 minutes de Saint-Émilion.

Pour plus d'informations sur le bien et les travaux à prévoir, ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Confrères et consOEurs, n'hésitez pas à me contacter si vous avez un acquéreur susceptible d'être intéressé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Quincé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 947936019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 142
- Surface totale : 142
- Superficie terrain : 280
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non