Vente Maison 300 m² Sallèles-d'aude (11590)

iad France - Mathieu Parry vous propose: *** VILLA 2023 – 250 M² – 6 CHAMBRES – 5 SUITES – DÉPENDANCE – PISCINE – SALLELES-D'AUDE ***

Située à Sallèles-d'Aude, cette villa contemporaine à ossature acier construite en 2023 développe environ 250 m² habitables sur une parcelle de 3 000 m².

Elle offre une exceptionnelle pièce de vie de plus de 80 m² avec filet de catamaran suspendu, 6 chambres dont 5 suites parentales avec salle d'eau et WC privatifs, une buanderie et un cellier.

À l'extérieur : piscine avec filtration au sel, garage de 50 m² et dépendance indépendante de 50 m² comprenant 2 chambres.

La villa bénéficie également de panneaux solaires permettant une quasi-autosuffisance énergétique, de 2 climatisations gainables et d'une isolation par l'extérieur.

Actuellement exploitée en location saisonnière avec des revenus confortables, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'investissement locatif.

Possibilité de vente meublée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Parry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 884132192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 300
- Surface totale : 300
- Superficie terrain : 3000
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 11

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non