Vente Maison 4 pièces 97 m² St vincent de barbeyra... (34730)

Et si votre prochaine maison était celle où vous n'auriez plus qu'à poser vos valises ?

Nichée au fond d'une impasse calme de Saint-Vincent-de-Barbeyrargues, l'un des villages les plus recherchés au nord de Montpellier, cette villa familiale de 97 m2 séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, son excellent état d'entretien et ses extérieurs soigneusement aménagés. Ici, chaque espace a été pensé pour offrir un quotidien confortable, dans un environnement paisible où tout est accessible en quelques minutes.

Dès l'entrée, la lumière traverse une belle pièce de vie de plus de 43 m2. Le séjour s'organise autour d'une cuisine ouverte moderne équipée d'un îlot central, véritable cœur de la maison où famille et amis aiment se retrouver. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers une agréable terrasse couverte, idéale pour partager les repas d'été ou profiter d'un moment de détente à l'abri du soleil.

À l'extérieur, le jardin paysager dévoile une ambiance intimiste et parfaitement entretenue. La piscine en bois haut de gamme devient rapidement le lieu privilégié des beaux jours, tandis que la pergola en fer forgé apporte une touche de charme supplémentaire. Ici, aucun gros entretien ni travaux à prévoir : tout est prêt pour profiter pleinement de votre nouvelle maison.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables équipées de rangements intégrés, une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un second WC indépendant. Chacun y trouve son espace dans une organisation pensée pour la vie de famille.

Construite sur vide sanitaire en 2008 et entretenue avec soin, cette villa bénéficie de prestations appréciées au quotidien : climatisation réversible récente (pompe à chaleur air/air installée en 2017), menuiseries PVC double vitrage, fibre optique, garage de 15,60 m2, deux places de stationnement privatives et système d'arrosage goutte-à-goutte déjà installé.

Cette maison séduira aussi bien un jeune couple souhaitant évoluer dans un environnement résidentiel qu'une famille recherchant une maison fonctionnelle, économique et sans travaux. Ici, il ne reste qu'à installer vos meubles et profiter immédiatement d'un cadre de vie privilégié.

Saint-Vincent-de-Barbeyrargues est particulièrement apprécié pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité avec Montpellier. L'école élémentaire, la mairie et les équipements du village sont accessibles à pied en quelques minutes. Les transports en commun se trouvent à seulement 190 mètres de la maison et permettent de rejoindre facilement la métropole montpelliéraine. Les commerces, le Pic Saint-Loup et les principaux axes routiers sont rapidement accessibles.

Informations complémentaires
Prix de vente : 395 000 € FAI

Surface habitable : 97 m2

Terrain paysager avec piscine

Garage + 2 stationnements privatifs

Taxe foncière : 1 587 €

Classe énergie : C (129 kWh/m2/an)

Classe climat : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 190 € et 1 660 € (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une maison clé en main, parfaitement entretenue, dans l'un des secteurs les plus recherchés du nord de Montpellier. Une opportunité rare à découvrir rapidement.



Pour organiser votre visite 7j/7, contactez Simon NOUGARET (RSAC 939 393 807) au O7 67 67 9O 63. En cas d'indisponibilité, laissez un SMS pour un rappel rapide. Inter-agence bienvenue.

Inter-agence bienvenue.

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Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1



Nom du négociateur : NOUGARET Simon
Taxe foncière : 1587 euros