Vente Maison 4 pièces 111 m² Prades le lez (34730)

À Prades-le-Lez, découvrez une maison familiale parfaitement entretenue, où le confort d'aujourd'hui laisse aussi la liberté d'imaginer la maison de demain.

Située dans un quartier résidentiel recherché, à quelques minutes seulement de Montpellier, cette villa d'environ 111 m2 habitables construite en 1992 prend place sur une parcelle de 458 m2 piscinable. Une maison saine, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant profiter immédiatement d'un cadre de vie agréable tout en ayant la possibilité de la personnaliser au fil du temps.

Dès l'entrée, vous découvrez un séjour chaleureux baigné de lumière, rythmé par une cheminée qui invite aux soirées d'hiver. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec plaque à induction, four et nombreux rangements, communique directement avec une véranda climatisée de 15 m2. Véritable extension de la maison, cet espace permet de profiter du jardin en toute saison, que ce soit pour un repas en famille, un coin lecture ou un espace de télétravail.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres avec placards intégrés, dont une chambre principale de près de 14 m2 ouvrant sur un agréable balcon privatif de 8 m2. Une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne ainsi qu'un second WC indépendant complètent ce niveau.

À l'extérieur, le jardin clos offre un beau potentiel d'aménagement. Entièrement piscinable, il permettra de créer un véritable espace de détente selon vos envies. Le forage déjà installé facilite l'arrosage et l'entretien des espaces verts tout au long de l'année.

Une maison pensée pour évoluer avec votre famille

Cette propriété séduira les acquéreurs qui recherchent avant tout une maison entretenue avec soin, offrant de beaux volumes annexes et un réel potentiel d'évolution.

Son garage de 53 m2 avec mezzanine, particulièrement rare sur le secteur, pourra accueillir plusieurs véhicules, un atelier, une salle de sport, un espace de stockage ou répondre aux besoins d'un artisan. L'allée privative permet quant à elle de stationner jusqu'à quatre véhicules supplémentaires, un véritable confort au quotidien.

Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'adapter pleinement à vos goûts.

Un cadre de vie privilégié au nord de Montpellier

Prades-le-Lez fait partie des communes les plus recherchées de la métropole montpelliéraine pour son équilibre entre nature et proximité urbaine.

Vous profitez d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités :

Intermarché est accessible en moins de 5 minutes à pied.

Les écoles, commerces et services du centre-village se rejoignent rapidement.

La future ligne de tramway T5 est située à environ 5 minutes en voiture.

Les pôles Euromédecine, Agropolis, les hôpitaux ainsi que le centre de Montpellier restent facilement accessibles.

Les atouts de cette villa

Villa familiale de 111 m2 habitables.

Véranda climatisée de 15 m2.

Terrain clos de 458 m2 piscinable.

Garage de 53 m2 avec mezzanine.

Jusqu'à cinq stationnements privatifs.

Cheminée.

Climatisation réversible.

Forage.

Maison parfaitement entretenue.

Quartier résidentiel recherché.

Informations complémentaires

Prix : 425 000 € FAI

Surface habitable : 111 m2

Terrain : 458 m2

Garage : 53 m2 avec mezzanine

Taxe foncière : 2 147 €

Classe énergie : C (118 kWh/m2/an)

Classe climat : A (4 kg CO /m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 160 € et 1 630 € (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.



Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : CHEMINEE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : NOUGARET Simon
Taxe foncière : 2147 euros