Vente Maison 5 pièces 80 m² Saint-privat-d'allier (43580)

iad France - Édouard Vauthey vous propose: Charme et Authenticité - Maison de village de plain-pied avec 3 chambres, garage, atelier et caves - Exposition Plein Sud.

Cette maison traditionnelle de caractère développe un bel espace habitable de plain-pied, agrémentée d'un niveau inférieur complet dédié aux dépendances avec garage, atelier et caves.

Un lieu sain, paisible et baigné de lumière, idéal pour les amateurs d'authenticité et d'espaces fonctionnels à personnaliser.

Agencement intérieur - Visite virtuelle publiée
La maison s'organise aujourd'hui sur un niveau d'habitation principal de plain-pied et un niveau N-1 consacré aux annexes :

En rez-de-chaussée, un couloir d'accueil distribue :
• un séjour lumineux orienté plein Sud,
• une cuisine séparée et conviviale (installation bouteille de gaz),
• trois chambres,
• une salle d'eau,
• un WC indépendant.

Caractéristiques techniques
• Maison traditionnelle en pierre bâtie en 1850
• Toiture révisée / rénovée en 1980
• Huisseries en bois simple vitrage
• Chauffage central par chaudière fioul (année 1970)
• Assainissement collectif (raccordement au réseau Tout-à-l'égout, aucune fosse septique)
• Cour commune (partagée administrativement avec le voisin - accès grange, résidence secondaire)

Dépendances et annexes (N-1)
En niveau inférieur, le bien propose de superbes espaces complémentaires :
• un garage en box fermé,
• un atelier offrant un beau volume, idéal pour le bricolage ou le rangement,
• deux caves, parfaites pour le stockage ou la conservation.

Un cadre de village calme et agréable, sans vis-à-vis direct sur la pièce de vie, bénéficiant d'un ensoleillement optimal du matin au soir.

Localisation & Environnement
• Proximité des commodités et services du secteur (écoles, commerces, transports)
• Cadre de vie rural préservé avec accès rapide aux chemins de randonnée et espaces naturels alentour

Une maison traditionnelle au charme brut proposant une distribution de plain-pied très agréable et des volumes annexes évolutifs en sous-sol.

Une opportunité idéale pour un premier achat, un projet de rénovation à personnaliser ou une résidence secondaire au calme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Superficie terrain : 261
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non