Description T5 à Roézé-sur-sarthe
À Roëzé-sur-Sarthe, secteur route de Guécélard, découvrez cette maison de 110 m² habitables implantée sur un magnifique terrain de 4 349 m² avec accès direct à la rivière de la Sarthe.
Un environnement privilégié pour profiter des beaux jours, pêcher, naviguer ou envisager la création d'un ponton afin d'amarrer un bateau, sous réserve des autorisations nécessaires.
La maison comprend :
Une grande pièce de vie de 40 m²
Une cuisine
Trois chambres
Une salle d'eau avec douche
Un WC
Une grande terrasse couverte
Deux garages
Ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale, maison de loisirs au bord de l'eau ou projet de location saisonnière atypique.
Des travaux sont à prévoir concernant l'électricité, les huisseries, la couverture et l'assainissement individuel.
La maison ne dispose actuellement d'aucun système fixe de chauffage.
Un bien rare avec un potentiel exceptionnel, à transformer selon vos envies.
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 130 000 €.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Guillaume Corbin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 075 051 LE MANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 2887
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.62 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 110m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle d'eau
- Extérieur Surface terrain : 4349 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu VM142355
- Mise à jour 14/08/2026 à 20:25
3 minQualité de connexion internet à Roézé-sur-sarthe (Sarthe 72)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
WE INVEST
Guillaume Corbin
Réseau de conseillers indépendants immobilier
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
Notre mission est simple : vous accompagner dans la vente ou l'achat de votre bien, avec un service sur mesure, des outils modernes et une expertise locale inégalée.
Nous savons que chaque projet immobilier est unique, c'est pourquoi nos mandataires, répartis sur tout le territoire, mettent leur connaissance approfondie du marché local à votre service.
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Ce que nous vous offrons :
Expertise métier : Tous nos agents bénéficient d'une formation complète permettant de vous offrir le meilleur service.
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