Vente Maison 4 pièces 87 m² Clermont-ferrand (63100)

Vends maison 87m² dans le quartier La Plaine, calme et familial (impasse, donc pas de circulation). Proche des commerces, écoles, collèges et lycée, crèche et de l'entrée de l'autoroute.
Description -
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
* un hall d'entrée fermé (hors surface habitable)
* Une entrée fonctionnelle avec de grands placards,
* Une cuisine séparée (9,3m²) pouvant être facilement ouverte sur le séjour,
* Un salon/séjour lumineux (traversant) de 25,4m².
* Des toilettes indépendantes.
À l'étage, le coin nuit se compose de :
* Trois belles chambres (12, 12,5 et 9,5 m²),
* Une salle d'eau (5,8m²) avec un grand placard et une loggia (1,85m²),
* Un dressing.
(Possibilité d'agrandir la maison de deux pièces supplémentaires au-dessus du garage = 24m² sup).
Egalement : Un garage de 24 m² avec une fosse et un puit pour les usages extérieurs
Une cave très propre en sous-sol de plus de 30m2 complètent ce bien. Vous profiterez d'une exposition Est/Ouest idéale et d'un beau terrain qui débouche dans une autre impasse (permet de garer remorque, caravane ou de construire un autre garage ou plus),
Atouts supplémentaires : * Chauffage gaz à condensation, * Toiture récente (2005), * Combles isolées en 2011, façades isolées en 2022 en laine de bois et bardage bois * poêle à granulé (2023 très performent et économique, je ne chauffe plus avec la chaudière gaz !) * fenêtres