Vente Maison 6 pièces 99 m² St julien les rosiers (30340)

EN EXCLUSIVITE!!
Coup de Cœur à Saint-Julien-les-Rosiers.
Laissez-vous séduire par cette villa plain pied de 100 m2, idéalement nichée au calme de la campagne tout en restant à deux pas de toutes les commodités. Un véritable havre de paix où chaque espace a été pensé pour la douceur de vivre.
Des Espaces de Vie Baignés de Lumière
Un vaste séjour/ salle à manger chaleureux qui s'ouvre sur une terrasse couverte ainsi qu'une terrasse ensoleillée. L'endroit parfait pour recevoir vos proches ou savourer un café avec vue sur le jardin, quelle que soit la saison.
Une cuisine équipée et fonctionnelle.
Côté Nuit : Confort & Indépendance
3 Chambres : Deux chambres de plain-pied cocooning, complétées par une troisième chambre avec wc en surélévation au-dessus du garage. Un espace intimiste et indépendant, idéal pour une suite parentale, un ado en quête d'autonomie ou un bureau au calme. Une salle d'eau, 1 WC.

Un Extérieur Intimiste
Côté Jardin : Un joli terrain verdoyant de 1 016 m2, véritable écrin de nature sans vis-à-vis pour vos barbecues et moments de détente.
Piscine : Plongez dans une piscine de 8X4 sécurisée et profitez pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Les Plus : Grand garage attenant et stationnement aisé, abris jardin, cheminée avec insert.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier cadre verdoyant, piscine et vie pratique au quotidien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer votre visite !
Cette annonce vous est proposée par Isabelle CARRE - EI - NoRSAC: 534 159 637, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NÎMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHEMINEE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Isabelle CARRE
Taxe foncière : 1415 euros