Vente Maison 4 pièces 92 m² Nantes (44100)

A deux pas du tramway et de la mairie de Chantenay, cette maison de 92 m² au calme dans une résidence sécurisée de 2015 vous offre un cadre de vie idéal, entre confort moderne et vie de quartier animée.

Un emplacement en or

A 5 minutes à pied de la ligne 1 du tramway et à proximité immédiate de la mairie de Chantenay, commerces, écoles et services : tout se fait ici à pied. Un secteur nantais dynamique et très recherché.

Une maison en excellent état, prête à vivre

Aucun travaux à prévoir. La maison se compose de :

Rez-de-chaussée :

Belle pièce de vie lumineuse de 31,7 m² (salon, séjour, cuisine), ouverte sur un jardin privatif sans vis-à-vis

Une chambre de plain-pied d'environ 13 m², donnant sur le jardin

Une salle de bain

WC séparés

Étage :

Deux chambres d'environ 13 m² chacune

Une salle d'eau

Des annexes précieuses à Chantenay

Garage fermé en sous-sol sécurisé : confort, sécurité et tranquillité pour se garer ou stocker

Une place de stationnement extérieure, idéale pour un second véhicule ou vos visiteurs

Chauffage au gaz, construction récente : une bonne performance énergétique pour un confort au quotidien.

Les points forts de ce bien :

Résidence sécurisée en copropriété, récente (2015), très agréable à vivre

Bien en excellent état, aucun travaux

3 chambres d'environ 13 m² chacune

Tramway ligne 1 à 5 minutes à pied

Mairie et commerces de Chantenay à proximité immédiate

Environnement calme et arboré

Garage fermé en sous-sol + place extérieure

Que vous soyez une famille, un couple ou un investisseur, cette maison coche toutes les cases dans un quartier nantais prisé et en plein dynamisme.

Nombre de lots de la copropriété: 107, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1617€ soit 134€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Denis RENAUDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 137 346 Greffe de SAINT NAZAIRE) (réf. 613784 )

Nom du négociateur : RENAUDIN Denis

Précision localisation : Bellevue Chantenay

Prix net vendeur : 365000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 107
Montant moyen des Charges annuelles : 1617 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant