Vente Maison 4 pièces 135 m² Ampus (83111)

Découvrez cette maison de village de 145 m², entièrement rénovée avec goût, nichée dans le cadre authentique et préservé d'Ampus, un village provençal à seulement 15 minutes de l'hôpital de Draguignan. Ancienne forge, elle a su conserver son âme historique tout en offrant un confort contemporain et des espaces de vie généreux.
Descriptif détaillé

-Rez-de-chaussée

Vaste séjour-salon-cuisine de 65 m² : Espace lumineux et traversant, exposition sud, idéal pour les moments en famille ou entre amis.Débarras
Étage
3 grandes chambres :
2 chambres avec placards intégrés pour un rangement optimisé.
1 chambre supplémentaire spacieuse.
1 salle de bains avec WC : Moderne et fonctionnelle.
Sous-sol et extérieurs
Cave voûtée en pierres aménagée :
Transformée en petit salon convivial, elle ouvre sur une terrasse panoramique de 50 m², offrant une vue imprenable et un espace de vie supplémentaire.
2 autres caves saines :
Parfaites pour le rangement ou comme cave à vin.
Atouts majeurs
Localisation idéale :
15 min de Draguignan et de son hôpital.
Proche des Gorges du Verdon et du lac de Sainte-Croix (30 min).
Accès facile à la gare TGV des Arcs-sur-Argens (35 min).
Espaces de vie généreux :
145 m² habitables + 50 m² de terrasse panoramique.
Exposition sud : Lumineuse et traversante.
Authenticité et modernité :
Rénovation soignée : Alliant matériaux anciens (poutres, pierres) et équipements modernes.
DPE C / GES B : Maison économe en énergie.
Cadre exceptionnel :
Terrasse panoramique : Idéale pour les repas en plein air ou la détente.
Parking tout proche

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Descriptif :
- Surface habitable : 135
- Superficie terrain : 50
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non