Vente Maison 3 pièces 83 m² Fauroux (82190)

Manon Chaubet et Véronique Bessières, pour[ l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne.] Amoureux de la pierre ancienne et des projets de rénovation ? Cette propriété offre une belle opportunité pour un professionnel du bâtiment, un artisan ou un acquéreur averti à la recherche d'un projet à façonner dans un environnement paisible et verdoyant. Implantée sur un agréable terrain plat et arboré, la propriété bénéficie d'un cadre champêtre particulièrement plaisant, avec verger, puits, jardin entretenu et espace pour animaux. UNE HABITATION D'ENVIRON 82 m² La partie actuellement aménagée, d'environ 82,60 m², comprend : une pièce de vie d'environ 30 m², agrémentée d'un poêle à bois ; une salle de bains et des WC ; deux belles chambres de 19,86 m² et 22,74 m², accessibles par une coursive extérieure ; chauffage électrique dans les chambres. Cette partie constitue une base existante permettant d'envisager différents projets d'aménagement APRES rénovation. (la toiture est à refaire, notamment) UN ENSEMBLE AU CHARME AUTHENTIQUE La propriété conserve également les traces de son histoire avec une ancienne maison en pierre d'environ 70 m² d'emprise, aujourd'hui en ruine, offrant un potentiel intéressant sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Un atelier / abri d'environ 31 m² complète l'ensemble. Une construction légère d'environ 30 m², comprenant notamment une pièce et une chambre, peut également constituer une solution pratique pendant la réalisation des travaux. UN TERRAIN QUI INVITE A PROFITER DE LA CAMPAGNE Le terrain constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Plat et soigneusement entretenu, il accueille un verger composé notamment de cerisiers, pommiers, poiriers, mirabelliers, abricotiers et amandiers, ainsi qu'un puits. Un environnement idéal pour profiter du calme de la campagne et donner libre cours à un projet de vie au vert. UN PROJET POUR AMATEUR DE RÉNOVATION Des travaux importants sont à prévoir afin de redonner tout son potentiel à la propriété : toiture et charpente, menuiseries, isolation, reprise de certains désordres structurels, et assainissement, notamment. La partie ancienne en ruine nécessite quant à elle une réflexion spécifique sur son éventuelle reconstruction, sous réserve de la faisabilité et des autorisations d'urbanisme. Ce bien s'adresse donc en priorité à un professionnel du bâtiment, un artisan ou un acquéreur disposant d'une bonne connaissance des travaux de rénovation. Une propriété atypique offrant pierre, terrain, verger et potentiel, pour qui saura se projeter et imaginer un véritable projet de rénovation. Surface habitable : environ 82,60 m² Ancienne bâtisse en ruine : environ 70 m² d'emprise Atelier : environ 31 m² Les diagnostics techniques obligatoires n'ayant pas encore été réalisés, les informations relatives aux caractéristiques techniques et à l'état du bien seront à confirmer dans le cadre de la vente.

Etat général : Travaux à prévoir
Surface séjour : 26.43
Surface terrain : 3266
Année de construction : 1800
Chauffage : Mixte
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : Coin Repas
Numéro de mandat : 32841

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC