Vente Maison 5 pièces 121 m² Martigues (13500)

Dans le très prisé quartier de Barboussade, l'un des secteurs les plus recherchés de Martigues, cette agréable villa indépendante bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Nichée au fond d'une impasse, elle offre un environnement paisible, sécurisé et verdoyant, tout en restant à quelques minutes des écoles, des commerces, des collèges et des principaux axes routiers.
Construite en 1989 selon les règles de l'art, sur vide sanitaire, cette maison traditionnelle de 121 m2 séduit par sa qualité de construction, ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 605 m2, entièrement piscinable, elle offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne.
Une maison familiale pensée pour durer
Dès l'entrée, les volumes et la luminosité créent une agréable sensation d'espace.
Le vaste salon-séjour avec cheminée insert constitue le cœur de la maison. Chaleureux et convivial, il s'ouvre sur les extérieurs et offre la possibilité d'intégrer une cuisine américaine pour créer une magnifique pièce de vie contemporaine.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète cet espace de réception.
Le véritable atout de cette villa réside dans sa configuration particulièrement recherchée avec deux chambres au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle de bains, offrant un confort de vie idéal au quotidien ou permettant de vivre de plain-pied.
À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un grenier viennent compléter l'ensemble, offrant à chacun son espace de vie.
Un extérieur aux multiples possibilités
Le jardin, arboré et parfaitement exposé, invite à imaginer une piscine, une cuisine d'été ou de nouveaux espaces de détente.
Terrasse, balcon, nombreux espaces verts... tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement particulièrement calme et préservé.
Cette villa bénéficie déjà de nombreux équipements appréciables :

Construction traditionnelle sur vide sanitaire
Double vitrage
Climatisation réversible
Fibre optique
Garage de 23 m2
Atelier
Chambre de service avec mezzanine
Nombreux espaces de rangement

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel et le charme de cette propriété, dans un secteur où les opportunités sont particulièrement rares.
Une opportunité rare à Barboussade
Les villas indépendantes offrant 4 chambres, un terrain de plus de 600 m2, deux chambres de plain-pied et un tel emplacement sont devenues très difficiles à trouver. Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent avant tout un cadre de vie privilégié, une construction de qualité et une maison familiale à personnaliser selon leurs envies.
Un bien de caractère, idéalement situé, où l'emplacement fait toute la différence et où chaque projet peut prendre vie.
Cette annonce vous est proposée par - SAS - NoRSAC: 449695170, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Pierre-Alain ROUDIL
Taxe foncière : 1987 euros