Vente Maison 5 pièces 180 m² Martigues (13500)

Dans un environnement résidentiel recherché de Jonquières, où le calme et la qualité de vie sont devenus des privilèges rares, cette superbe villa indépendante dévoile un univers élégant, chaleureux et résolument tourné vers le confort.
À quelques minutes seulement du centre-ville, du port, des écoles et des accès autoroutiers, cette propriété de caractère développe environ 180 m2 habitables sur une magnifique parcelle paysagée de 608 m2, parfaitement exposée Est/Ouest.
Dès les premiers pas, la maison séduit immédiatement par ses volumes et son atmosphère raffinée.
Le grand hall d'entrée avec vestiaire apporte une véritable signature architecturale et ouvre sur une pièce de vie exceptionnelle de près de 60 m2, baignée de lumière naturelle. Le séjour, sublimé par un poêle à granulés, offre un espace de réception à la fois chic et convivial, parfaitement prolongé par une terrasse exposée sud-est avec store, idéale pour profiter des journées ensoleillées dans une ambiance paisible.
La cuisine américaine entièrement aménagée et équipée s'intègre avec élégance à cet espace ouvert pensé pour recevoir et partager.
Une maison pensée pour le bien-être
Au rez-de-chaussée, la villa propose également :

Une grande chambre avec dressing
Un vaste bureau pouvant devenir chambre supplémentaire
Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne
Un espace SPA avec jacuzzi enterré 6 places, véritable parenthèse bien-être à domicile.

À l'étage, les volumes continuent de séduire avec :

Deux belles chambres avec dressings
Une salle de bains avec baignoire et douche
Une mezzanine aménagée en chambre avec placards

Et surtout…
Une superbe terrasse solarium avec vue panoramique sur l'étang
Un espace rare et privilégié offrant une vue dégagée spectaculaire, véritable prolongement de l'esprit vacances qui règne dans cette propriété.
Extérieurs & qualité de vie
Le terrain arboré et piscinable laisse libre cours à vos envies d'aménagement : piscine, cuisine d'été, espace détente…
Chaque recoin de cette propriété invite au calme et à la convivialité.
Prestations premium

Climatisation réversible
Menuiseries double vitrage oscillo-battant récents
Chaudière gaz récemment changée
Portail électrique
Cave enterrée climatisée
Atelier et buanderie
Carport avec 3 stationnements intérieurs
Possibilité de création de garage

Une propriété rare sur le marché
Volumes, lumière, prestations, calme absolu et emplacement stratégique…
Cette villa offre ce que recherchent aujourd'hui les acquéreurs les plus exigeants : une maison élégante, familiale et parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement d'un art de vivre privilégié.
Ici, on ne parle pas simplement d'une maison. On parle d'une propriété de caractère, capable de créer immédiatement un véritable coup de cœur !
Cette annonce vous est proposée par - SAS - NoRSAC: 449695170, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Pierre-Alain ROUDIL
Taxe foncière : 2133 euros