Description T6 à Cholet
Maison 6 pièces
Nouveauté chez 3G Immo, au PUY ST BONNET
Yohann et Eloïse vous présentent : Maison familiale sur près de 2 600 m² avec vue dégagée sur la campagne
Un cadre rare, de beaux volumes et un environnement privilégié !
Découvrez cette maison de 149 m², implantée sur une magnifique parcelle de près de 2 600 m² entièrement close, arborée et paysagée, offrant une belle vue dégagée sur la campagne.
La maison séduit par son authenticité et ses prestations : une superbe cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois espaces distincts de salon/salle à manger ainsi que 4 chambres lumineuses et spacieuses.
La maison de plain pied propose 2 WC et 2 SDE.
Côté extérieur, le potentiel est remarquable avec de nombreuses dépendances en bon état : vaste garage, carport, atelier, cave de dégustation, préau pour les repas, serre et jardin potager.
Un véritable espace de vie et de loisirs pour les amoureux de nature et de convivialité.
Parmi les équipements et améliorations : extension réalisée en 2009, carport de 2018, volets roulants aluminium motorisés, fibre optique, panneaux solaires pour l'eau chaude installés en 2014.
Des panneaux solaires apportent une rémunération de 2700 euros par an environ.
La propriété dispose également d'une fosse septique, avec possibilité de raccordement au tout-à-l'égout.
L'ensemble est sécurisé et parfaitement clos avec portail motorisé et interphone.
Les + qui font la différence
149 m² habitables • près de 2 600 m² de terrain • 4 chambres • dépendances • garage • carport • atelier • cave de dégustation • serre • potager • parc paysagé • vue campagne • portail motorisé • fibre
Une propriété complète et pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement.
A visiter rapidement !
Honoraires de 2.93 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (340 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Yohann BUNEL inscrit au RSAC d'ANGERS n° 529 407 728
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Numéro de mandat : 224743YB
Précision localisation : 2045
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9950 %
Bien En copropriété : NON
Yohann et Eloïse vous présentent : Maison familiale sur près de 2 600 m² avec vue dégagée sur la campagne
Un cadre rare, de beaux volumes et un environnement privilégié !
Découvrez cette maison de 149 m², implantée sur une magnifique parcelle de près de 2 600 m² entièrement close, arborée et paysagée, offrant une belle vue dégagée sur la campagne.
La maison séduit par son authenticité et ses prestations : une superbe cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois espaces distincts de salon/salle à manger ainsi que 4 chambres lumineuses et spacieuses.
La maison de plain pied propose 2 WC et 2 SDE.
Côté extérieur, le potentiel est remarquable avec de nombreuses dépendances en bon état : vaste garage, carport, atelier, cave de dégustation, préau pour les repas, serre et jardin potager.
Un véritable espace de vie et de loisirs pour les amoureux de nature et de convivialité.
Parmi les équipements et améliorations : extension réalisée en 2009, carport de 2018, volets roulants aluminium motorisés, fibre optique, panneaux solaires pour l'eau chaude installés en 2014.
Des panneaux solaires apportent une rémunération de 2700 euros par an environ.
La propriété dispose également d'une fosse septique, avec possibilité de raccordement au tout-à-l'égout.
L'ensemble est sécurisé et parfaitement clos avec portail motorisé et interphone.
Les + qui font la différence
149 m² habitables • près de 2 600 m² de terrain • 4 chambres • dépendances • garage • carport • atelier • cave de dégustation • serre • potager • parc paysagé • vue campagne • portail motorisé • fibre
Une propriété complète et pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement.
A visiter rapidement !
Honoraires de 2.93 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (340 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Yohann BUNEL inscrit au RSAC d'ANGERS n° 529 407 728
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Numéro de mandat : 224743YB
Précision localisation : 2045
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9950 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 149m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres 2 salles d'eau
- Général Chauffage : fuel Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 2579 m2
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 224743YB
- Mise à jour 17/08/2026 à 20:20
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 724 €
3 minQualité de connexion internet à Cholet (Maine-et-Loire 49)
95%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
92%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
3G IMMO - RESEAU NATIONAL
EI - Yohann BUNEL
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Immodvisor
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