Vente Maison 10 pièces 187 m² DonzÈre (26290)

Propriété de caractère comprenant 7 pièces, située dans le centre historique de Donzère, idéale pour allier habitation et location.

La propriété comprend :

* Un logement principal avec 2 chambres (19 et 13 m²).
* Un studio indépendant d'environ 40 m² avec cuisine.
* 2 chambres d'hôtes (13 et 15 m²) avec terrasse privée, actuellement louées.
* Un grand jardin privé de 425 m², entièrement clôturé et ombragé, à l'abri des regards.

Grâce à son emplacement à seulement 8 minutes de l?A7, à proximité de Montélimar et de la ViaRhôna, la propriété est facilement accessible et présente un fort attrait pour la location touristique.

Une demeure pleine de charme et de caractère, offrant un potentiel intéressant pour un gîte, des chambres d?hôtes ou une location Airbnb.

Maison de caractère avec un fort potentiel locatif dans le centre historique de Donzère

Une combinaison unique de charme authentique, d?espace et d?un potentiel locatif attractif.

Au c?ur du centre historique de Donzère se trouve cette propriété exceptionnelle et pleine de caractère, comprenant 7 pièces.

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une demeure pleine de charme offrant en outre d?excellentes possibilités pour un gîte, des chambres d?hôtes ou une location Airbnb.

La propriété se compose d?une maison principale spacieuse et de charmantes dépendances :

La maison principale

* Un appartement spacieux comprenant deux chambres d?environ 19 m² et 13 m².
* Un studio indépendant d?environ 40 m² à l?étage, équipé d?une cuisine.

Les dépendances

Au fond du jardin se trouvent deux chambres d?hôtes pleines de charme d?environ 13 m² et 15 m².

Les deux chambres disposent d?une terrasse privée et sont actuellement déjà louées, ce qui donne un aperçu immédiat du potentiel locatif de la propriété.

Le magnifique jardin clos de 425 m² constitue un atout indéniable.

Agréablement ombragé, il offre une intimité totale, à l?abri des regards.

Un havre de paix surprenant où vous pourrez profiter de la vie en plein air, en plein c?ur du centre historique.

Excellente accessibilité

La propriété bénéficie en outre d?un emplacement idéal par rapport aux principales commodités et voies de communication :

* à environ 8 minutes de l?autoroute A7
* à proximité de la gare de Montélimar
* tout près de la ViaRhôna
* située dans le charmant centre historique de Donzère.

Une propriété de caractère offrant de nombreuses possibilités : y vivre confortablement, la louer ou combiner les deux.

Les deux chambres d?hôtes déjà louées rendent ce bien particulièrement intéressant pour les investisseurs ou les acheteurs souhaitant générer des revenus grâce à la location touristique.

Une propriété d?exception que vous devez absolument venir découvrir par vous-même !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr