Description T6 à La fleche
Maison familiale de 139 m², 4 chambres, bureau et 82 m2 de garage
À La Flèche, dans un secteur résidentiel à proximité des écoles, des commerces et des commodités, cette maison des années 1970 offre 139 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 460 m².
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une salle d'eau avec WC, une chambre de 15 m² et un bureau. Ce niveau comprend également une cave ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en cuisine d'été, espace de loisirs ou pièce complémentaire. Deux garages viennent compléter cet ensemble, avec une superficie d'environ 52 m² pour le premier et 30 m² pour le second. Un bien offrant un beau potentiel d'aménagement et de valorisation.
À l'étage, la partie habitation se compose d'un séjour traversant de près de 30 m², avec cheminée et accès au balcon, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes comme l'isolation des combles ou le remplacement de plusieurs radiateurs électriques, offrant un meilleur rendement énergétique.
Le terrain de 460 m² est entièrement clos et dispose d'un puits, utilisable notamment pour l'arrosage et pouvant également alimenter certains usages sanitaires. Un bûcher et une dépendance pouvant servir de stockage, d'atelier ou de chenil complètent les extérieurs.
Des travaux de modernisation et de décoration permettront de remettre l'intérieur au goût du jour. La configuration, la surface habitable et les nombreux espaces annexes offrent plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins.
Une maison à visiter sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) (réf. 613818 )
Nom du négociateur : RIANDIÈRE Mélanie
Prix net vendeur : 205000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une salle d'eau avec WC, une chambre de 15 m² et un bureau. Ce niveau comprend également une cave ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en cuisine d'été, espace de loisirs ou pièce complémentaire. Deux garages viennent compléter cet ensemble, avec une superficie d'environ 52 m² pour le premier et 30 m² pour le second. Un bien offrant un beau potentiel d'aménagement et de valorisation.
À l'étage, la partie habitation se compose d'un séjour traversant de près de 30 m², avec cheminée et accès au balcon, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes comme l'isolation des combles ou le remplacement de plusieurs radiateurs électriques, offrant un meilleur rendement énergétique.
Le terrain de 460 m² est entièrement clos et dispose d'un puits, utilisable notamment pour l'arrosage et pouvant également alimenter certains usages sanitaires. Un bûcher et une dépendance pouvant servir de stockage, d'atelier ou de chenil complètent les extérieurs.
Des travaux de modernisation et de décoration permettront de remettre l'intérieur au goût du jour. La configuration, la surface habitable et les nombreux espaces annexes offrent plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins.
Une maison à visiter sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) (réf. 613818 )
Nom du négociateur : RIANDIÈRE Mélanie
Prix net vendeur : 205000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 139m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 467 m2
- Dépendance Balcon Terrasse
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 830036589503
- Mise à jour 18/08/2026 à 13:23
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 795 €
3 minQualité de connexion internet à La fleche (Sarthe 72)
94%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
96%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Optimhome
RIANDIÈRE Mélanie
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Immodvisor
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