Vente Maison 7 pièces 135 m² Roujan (34320)

Située au c?ur du charmant village typique et dynamique de Roujan, cette maison de caractère entièrement rénovée allie authenticité et confort moderne.

Elle offre de beaux volumes, une luminosité naturelle et des prestations de qualité.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger avec accès direct sur la terrasse et le jardin , 2 chambres dont une pouvant faire office de bureau ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains.

L'étage supérieur est dédié à l'espace nuit ; un pallier très lumineux dessert une suite parentale, 3 chambres, une salle d'eau, un dressing et un WC séparé.



Au 2ème étage, un grenier pour la partie technique.

En sous-sol, un garage de 70m2 avec portail électrique, une mezzanine et une cave à vin.

Possibilité de recharger une voiture électrique.

Une buanderie se trouve dans un des appentis

Cette maison dispose également d'un jardin arboré et d'une terrasse pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis.






Située au c?ur du charmant village typique et dynamique de Roujan, cette maison de caractère entièrement rénovée allie authenticité et confort moderne.

Elle offre de beaux volumes, une luminosité naturelle et des prestations de qualité.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger avec accès direct sur la terrasse et le jardin , 2 chambres dont une pouvant faire office de bureau ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains.

L'étage supérieur est dédié à l'espace nuit; un pallier très lumineux dessert une suite parentale, 3 chambres, une salle d'eau, un dressing et un WC séparé.



Un grenier se trouve au 2ème étage et accueille toute la partie technique de la maison (VMC, gaines de la climatisation...).

En sous-sol, un garage de 70m2 avec portail électrique, une grande mezzanine et une cave à vin.


Possibilité de recharger une voiture électrique grâce aux panneaux solaires .
Une buanderie se trouve dans un des appentis, transformable en local technique pour une éventuelle piscine.

Cette maison dispose également d'un jardin arboré et d'une grande terrasse pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis.
Possibilités de faire un jardin potager, une piscine et un espace dédié aux enfants.

Le plus :

Entièrement rénovée par une architecte
Appentis avec puits et cheminée
Terrain piscinable
Double vitrage et moustiquaires aux fenêtres
Climatisation gainable, VMC
Ballon thermodynamique 300 L
Panneaux photovoltaïques (9 m²) pour eau chaude et toute la consommation électrique de la maison.

Très faible consommation électrique.
Axes routiers (A9 et A75) à 10 minutes.

À proximité immédiate des commerces, écoles primaires, secondaires, collège ;
Roujan offre un cadre de vie agréable entre mer et montagne, au c?ur de l?Hérault et aux portes du Haut Languedoc.





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr