Vente Maison 5 pièces 94 m² Guilvinec (29730)

iad France - Marie Wasse vous propose: Une maison de caractère années 30 à réinventer au Guilvinec.

Poussons la porte de cette maison des années 30 et découvrons un bien qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat.

Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par une véranda, puis l'on découvre une arrière-cuisine à rénover, une salle de bain, la chaufferie et un garage fermé. C'est également par le garage que l'on accède à l'étage de vie, installé au premier niveau.

Ici, la lumière est immédiatement au rendez-vous. L'entrée dessert une cuisine, puis un salon-séjour de 26 m² baigné de lumière grâce à sa double exposition. Une chambre complète cet étage et offre plusieurs possibilités : bureau, chambre d'appoint ou encore création d'une salle de bain supplémentaire.

Continuons à l'étage : le palier distribue 3 chambres et un bureau ainsi qu'un WC indépendant avec lavabo. De quoi imaginer facilement une maison familiale, une résidence secondaire confortable ou un projet pensé pour accueillir famille et amis.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain de 826 m², offrant un véritable espace de respiration autour de la propriété. Sa grande terrasse permet d'installer un véritable coin repas pour les beaux jours d'été.

Côté emplacement, la maison profite d'une situation pratique au Guilvinec, à proximité des commodités et avec un accès facile vers le centre. Une localisation qui permet de rejoindre aisément les commerces et les services du quotidien, tout en conservant un environnement résidentiel.

Avec ses volumes, sa belle luminosité et les éléments caractéristiques de son époque, cette maison possède un véritable charme et surtout **un beau potentiel d'aménagement**.

Elle nécessite toutefois une rénovation globale et des travaux importants sont à prévoir, notamment la toiture, l'électricité ainsi que le remplacement du mode de chauffage. Un projet à envisager en toute connaissance de cause, mais qui offre en contrepartie la possibilité de créer une maison à votre image.

**Une maison de caractère, une belle base, et une page blanche à écrire.**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Wasse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 948453857, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 94
- Surface totale : 94
- Superficie terrain : 829
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non