Vente Maison 5 pièces 89 m² Saint-vincent-sur-jard (85520)

iad France - Alexandra Poussard vous propose: SAINT-VINCENT-SUR-JARD – Maison 3 chambres + mezzanine – 862 m² de terrain – DPE B

À seulement quelques minutes de Jard-sur-Mer, découvrez cette maison des années 1970 offrant 89 m² habitables, 3 chambres, une mezzanine et un beau terrain clos de 862 m².

Son principal atout ? Un environnement extérieur généreux et de nombreuses dépendances, offrant un véritable potentiel d'aménagement et de rangement.

Une maison fonctionnelle à personnaliser

La maison se compose d'un séjour-salon traversant, d'une cuisine indépendante équipée, de 3 chambres, d'une mezzanine, d'une salle de bains et d'un WC.

La pièce de vie bénéficie d'une cheminée, apportant une touche chaleureuse et offrant la possibilité de remettre en fonction le conduit selon votre projet.

Pour compléter l'ensemble, vous disposerez de nombreux espaces annexes :

cellier d'environ 12 m² garage d'environ 20 m² cave débarras préau extérieur

De quoi répondre facilement aux besoins d'une résidence principale comme d'une maison de vacances.

Un extérieur qui offre de nombreuses possibilités

Implantée sur une parcelle de 862 m² entièrement clôturée, la propriété offre un espace extérieur particulièrement intéressant pour profiter des beaux jours, créer un jardin, aménager un espace détente ou simplement bénéficier de belles capacités de stationnement et de rangement.

Un bon niveau de confort énergétique

Autre atout important : malgré son époque de construction, la maison affiche un DPE classé B.

Elle dispose notamment de :

double vitrage PVC pompe à chaleur installée en 2023 tout-à-l'égout Un bien à faire évoluer selon vos envies

Des travaux de réfection et de rafraîchissement sont à prévoir. Ils permettront de moderniser les espaces et de personnaliser la maison à votre goût, tout en conservant une base fonctionnelle et des volumes intéressants.

À noter en toute transparence : la maison se situe à proximité d'un axe routier passant sur la période estivale.

📍 Saint-Vincent-sur-Jard, à proximité de Jard-sur-Mer et du littoral.

Une maison qui mérite une visite pour apprécier son potentiel, son terrain et ses nombreux espaces annexes.

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📸 Certaines photographies ont été légèrement remaniées à l'aide de l'intelligence artificielle, exclusivement afin de réaliser un désencombrement visuel. Les volumes, l'architecture et les caractéristiques du bien n'ont pas été modifiés.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Poussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON CEDEX sous le numéro 891117939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 89
- Surface totale : 89
- Superficie terrain : 862
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non