Vente Maison 3 pièces 75 m² Carcassonne (11000)

Quartier des 4 chemins.
Charmante maison traversante, 3 pièces, dépendances, jardin et garage.
A vendre Carcassonne.
Sans travaux.
Proche centre ville, de toutes les commodités, jardin sans vis-à-vis.
Visite virtuelle 3D et plans disponible.
Votre conseiller immobilier Olivier Tiramani vous propose cette maison à vendre en exclusivité.
A l'angle du boulevard Bunau Varilla et de la rue Jean de la Fontaine, sur une parcelle de 192m², offrant un agréable jardin d'environ 80m²exposé sud-est.
L'entrée est sur le boulevard, néanmoins le garage et la jardin donnant rue Jean de la Fontaine il est possible de rentrée dans la maison par le jardin.
Maison lumineuse d'environ 75m², 3 faces sur 2 niveaux, chaque pièces sont traversantes et donnent sur le jardin, ce qui est très agréable.
Au rez-de-jardin, un sas d'entrée, une cuisine meublée équipée de plus de 13m², un salon de plus de 11m², un dégagement avec placards dont un sous escalier.
Des toilettes indépendant.
A l'étage, une salle d'eau avec toilettes, 2 grandes chambres de plus de 14 et 16m².
Les huisseries bois côté boulevard ont étaient laissés mais doublées à l'intérieur par des huisseries PVC double vitrage pour une meilleur isolation phonique et thermique.
Pour compléter cette maison dispose de dépendances entre l'habitation et le garage.
Un local chaufferie avec chaudière gaz de ville récente, une buanderie, une salle d'eau.
Un store banne électrique sur la façade de la maison.
Un grand garage / atelier de plus de 38m² scindé en deux, le garage environ 22m², la pièce communicante environs 16m².
Il est d'ailleurs possible de récupérer l'espace atelier pour en faire un studio collant la salle d'eau.
Une agréable et charmante maison.

Honoraires de 3.36 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (149 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Olivier TIRAMANI inscrit au RSAC de CARCASSONNE n° 819 412 166
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 225296OT

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5000 %
Bien En copropriété : NON