Vente Maison 7 pièces 123 m² Frayssinet (46310)

Au coeur d'une campagne préservée du Lot, découvrez une propriété rare offrant 24 hectares de prairies et de bois, dans un environnement calme et sans nuisance. La propriété se compose d'une maison d'habitation construite en 1970, développant 166 m² habitables, implantée au coeur d'un jardin clos de 1,4 hectare avec 2 grands garages . La maison propose une organisation agréable et fonctionnelle : - Un séjour chaleureux avec cheminée, largement ouvert sur une terrasse exposée sud-sud-est, idéale pour profiter de la vue et des beaux jours. - Une cuisine aménagée et équipée, avec façades en chêne, donnant accès à un balcon. - Une salle à manger également ouverte sur un balcon. - Trois chambres. - Une salle d'eau et des WC. Le sous-sol, particulièrement spacieux, complète l'habitation avec une seconde cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, une chaufferie et une cave. Un espace idéal pour créer un logement indépendant ou développer un projet familial. A l'extérieur, la propriété révèle tout son caractère avec deux authentiques granges quercynoises, offrant de beaux volumes. Leurs murs et toitures sont en bon état. Elles sont raccordées à l'eau et à l'électricité et bénéficient chacune d'un CU opérationnel, ouvrant la porte à différents projets selon les besoins. 24 hectares de prairies et bois, un cadre naturel préservé, aucune nuisance et un remarquable potentiel d'évolution : cette propriété offre un véritable sentiment d'espace et de liberté. Située à seulement 25 minutes de Gourdon et de Cahors, elle bénéficie d'un environnement rural privilégié tout en restant facilement accessible aux commodités. Une propriété authentique et familiale, idéale pour les amoureux de nature, de grands espaces et du patrimoine quercynois.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 35
Surface terrain : 240000
Surface terrasse : 61
Année de construction : 1970
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 32858

Précision localisation : Agence Hamilton Paris

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 950 euros