Vente Maison 6 pièces 121 m² Montesquieu volvestre (31310)

EXCLUSIVITÉ NESTENN Cazères / Carbonne A découvrir sans tarder, cette agréable maison contemporaine de 121 m², construite en 2011, située dans un environnement calme et recherché de Montesquieu-Volvestre, sur une parcelle de 801 m². En parfait état, cette maison ne nécessite aucun travaux et séduira les familles à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et économe. Elle bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants et d'une excellente luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec sa cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, offrant un espace convivial pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison propose 6 pièces, dont 4 chambres, avec un véritable atout : 2 chambres en rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied, accueillir des proches ou aménager un bureau. Vous trouverez également une salle d'eau moderne et un WC indépendant. A l'étage, vous serez séduit par une vaste mezzanine, un espace lumineux et polyvalent qui pourra facilement être aménagé selon vos besoins : bureau pour le télétravail, salle de jeux pour les enfants, coin lecture ou espace détente. Un véritable volume supplémentaire qui apporte charme et fonctionnalité à la maison. Vous trouverez également à l'étage une pièce de 4,40 m², offrant un beau potentiel d'aménagement. Elle peut aisément être transformée en salle d'eau avec WC, permettant ainsi de créer un espace nuit encore plus confortable et fonctionnel. A l'extérieur, profitez d'une terrasse de 12 m² donnant sur un jardin agréable, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique par radiateurs, d'un chauffe-eau et surtout de 10 panneaux solaires, permettant à la fois l'autoconsommation et la revente d'électricité, un véritable avantage pour maîtriser vos dépenses énergétiques. Le stationnement est un autre point fort avec un garage de 32 m², un emplacement couvert ainsi que 3 places de parking extérieures. L'assainissement est assuré par une fosse toutes eaux. Vous apprécierez enfin la proximité immédiate des commodités : école maternelle, commerces, supermarché, boulangerie, pharmacie, boucherie, restaurants et bureau de poste, pour un quotidien pratique et agréable. Une maison récente, parfaitement entretenue, économique et prête à accueillir votre famille. Ses beaux volumes, sa grande mezzanine, son potentiel d'évolution avec la création possible d'une seconde salle d'eau et ses prestations de qualité en font un bien rare sur le secteur. Une exclusivité NESTENN à visiter sans tarder ! Maud MARCHAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 40
Surface terrain : 801
Surface terrasse : 12
Année de construction : 2011
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Numéro de mandat : CAZ8025

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1300 euros